Großzügiges Baugrundstück in begrünter Umgebung von Gersweiler!
€129,000
~2,053 m² Plot surface
Description
Eingebettet ins Grüne und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern befindet sich dieses attraktive Baugrundstück im Saarbrücker Stadtteil Gersweiler. Die ruhige, gewachsene Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.053 m² steht eine überbaubare Fläche innerhalb der Baugrenzen von ca. 380 m² zur Verfügung. Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 211.10.00, bei einer GRZ von 0,4.
Die bestehende Topografie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle und architektonisch ansprechende Gestaltung Ihres zukünftigen Eigenheims. Für die konkrete und endgültige Bebauung ist die Einreichung eines entsprechenden Bauantrags erforderlich.
Die genaue Grundstücksgröße kann erst nach erfolgter finaler Vermessung verbindlich bestimmt werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Nur etwa zehn Autominuten von der Saarbrücker Innenstadt entfernt, verbindet der Stadtteil Gersweiler eine angenehme Wohnlage mit einer guten Anbindung an das städtische Leben. Dank der Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl die Saarbrücker Innenstadt als auch umliegende Städte und das benachbarte Frankreich bequem und zügig erreichbar.
Besonders Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur: Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Stadtteils. Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist bestens gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind gut erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt Gersweiler auch durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Umliegende Grünflächen und die Nähe zum Saarufer laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. So verbindet dieser Standort auf angenehme Weise die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Anbindung und einer komfortablen Nahversorgung.
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