Exklusive Wohnung auf den Schleiterrassen

€279,000

2 Rooms
1 Bedrooms
1 Bathrooms
~56.79 m² Total surface
~57 m² Living area
~6 m² Terrace surface

Description

In dem Quartier Schleiterrassen im Kappelner Stadtteil Ellenberg wurde in 2024 das Bauvorhaben „Mein Anker“ errichtet. In insgesamt vier Häusern, jeweils zweigeschossig mit Staffelgeschoss, entstanden in unmittelbarer Nähe zur Schlei insgesamt 68 attraktive Wohnungen. Jedes Haus hat einen eigenen Eingang und einen Zugang zur gemeinsam genutzten Tiefgarage und einem zur Wohnung dazugehörigen Kellerabstellraum, von dem aus alle Etagen schwellenfrei mit dem Aufzug erreichbar sind. Die Häuser wurden als KfW Effizienzhaus 55 EE errichtet und die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt zeitgemäß über Fernwärme. Zudem verfügt jede Wohnung über einen schnellen Glasfaseranschluss – ideal für Telearbeit und Home-Office. Im Innenhof stehen neben den Fahrrad- auch Besucher- sowie Behindertenparkplätze zur Verfügung. Das Haus verfügt über ein modernes Unterflur-Abfallsytem, von dem nur die Einfüllschächte erkennbar sind. Die hier angebotene Wohnung (Nr. 203) bietet Ihnen auf ca. 57 m² Raum, sich Ihre persönlichen Wohnwünsche zu erfüllen – nur einen Katzensprung vom einzigartigen Naturraum Schlei entfernt. Sie verfügt neben den 2 Zimmern mit pflegeleichten Echtholzboden und großzügiger Deckenhöhe, über ein Badezimmer mit geräumiger Dusche, sowie einen Abstellraum und eine nach Westen ausgerichtete sonnige Terrasse.

Features

BasementBuilt-in kitchenGaragePatioTerraceSenior orientedWheelchair accessible

Engel & Völkers Kappeln

+49 4642 82600 00

Your advisor: Cai von Rumohr

Property ID: W-02Y9ZV

Location: Ellenberg, Kappeln

Ellenberg mit den Schleiterrassen ist ein kleiner Ortsteil von der schönen Stadt Kappeln und liegt auf der Halbinsel Schwansen, direkt am Ostseefjord Schlei inmitten einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins. Die Kappelner Brücke, die ca. 1,3 km entfernt ist, verbindet die Regionen Schwansen und Angeln miteinander. Die Gemeinde Kappeln ist ein anerkannter Ostsee-Erholungsort und Hauptanziehungspunkt der nördlichen Schleiregion. Die Attraktivität der Schleiterrassen steigt mit zunehmender Fertigstellung und wird mit Sicherheit ein Wohlfühlort verbunden mit höchster Lebensqualität. Beobachten Sie das bunte Treiben auf der Schlei und der malerischen Hafenmeile. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants laden zum Bummeln und Verweilen ein. Segler und Angler finden hier optimale Reviere und für Erholungssuchende ist es ein wahres Paradies. Eine Bereicherung der Schleiterrassen wird in Zukunft der Bau eines Yachthafens sein. Die nahgelegene Ostsee mit seinen diversen Ostseestränden, die malerischen Landschaften und Radwege entlang der Schlei, wie auch Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, sind sehr beliebt und schnell zu erreichen. So versprechen viele schöne Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung eine tolle Abwechslung. Kappeln selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführenden Schulen sowie ein großes Freizeitangebot. Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca. 25 km), Schleswig (ca. 36 km) und Flensburg (ca. 44 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind.