Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1852 vereint historischen Charakter mit großzügigen Wohnverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 669 m² großen Grundstück bietet das denkmalgeschützte Anwesen rund 246 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, sowie einen geschützten Innenhof und eine beeindruckende Scheune mit Entwicklungspotenzial.
Bereits beim Betreten des Anwesens wird der besondere Charakter dieser Immobilie spürbar. Die historische Bausubstanz, der großzügige Innenhof und die gewachsenen Gebäudestrukturen verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Wohnimmobilien unterscheidet.
Das Obergeschoss – großzügig, gemütlich und liebevoll gestaltet
Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses und wurde innerhalb der vergangenen zehn Jahre kontinuierlich renoviert und saniert. Die insgesamt acht Zimmer bieten viel Platz für individuelles Wohnen und unterschiedliche Lebenskonzepte.
Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein weiteres, gemütlich eingerichtetes Wohn- und Lesezimmer schafft einen persönlichen Rückzugsort für entspannte Stunden.
Drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein weiterer großzügiger Raum bieten vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Homeoffice oder persönliche Hobbys. In einem der Zimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, die derzeit hinter einer Trockenbauwand verborgen sind.
Zwei im Jahr 2019 und 2021 sanierte Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in einem der Badezimmer.
Das Erdgeschoss – eigenständiges Wohnen unter einem Dach
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit separatem Eingang. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Badezimmer.
Diese Aufteilung eignet sich besonders für das Zusammenleben mehrerer Generationen, bei dem jeder seinen eigenen Rückzugsbereich genießen kann. Ebenso sind andere Nutzungskonzepte denkbar.
Historische Bausubstanz mit weiteren Möglichkeiten
Auch außerhalb der Wohnräume hat dieses Anwesen einiges zu bieten. Ein traditioneller Gewölbekeller unterstreicht den historischen Charakter des Hauses.
Der bislang nicht ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der baurechtlichen und denkmalrechtlichen Genehmigungen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, bisher nicht ausgebaute Scheune. Mit ihrer beeindruckenden Größe bietet sie Raum für kreative Ideen – beispielsweise als Atelier, Werkstatt, Hobbybereich oder für weitere Nutzungskonzepte. Ein möglicher Ausbau ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Der geschützte Innenhof bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Das lang gezogene Grundstück erstreckt sich bis in den rückwärtigen Bereich in Richtung der nächsten Straße. Hier könnten nach entsprechender Prüfung zusätzliche Stellplätze entstehen.
In den vergangenen zehn Jahren wurden nach Angaben der Eigentümer rund 160.000 € in die Immobilie investiert. Gleichzeitig bietet das historische Anwesen weitere Möglichkeiten, eigene Vorstellungen und Wohnideen zu verwirklichen.
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft – ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen und das Besondere suchen.