Engel & Völkers
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GROßZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT CHARME IN ZENTRALER LAGE BRAUNSCHWEIGS

€449,000
  • 6 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~140 m² Living area

Description

Diese Charmante Altbauwohnung überzeugt durch die gelungene Verbindung aus klassischer Bauweise und modernen Stilelementen. Charakteristische Altbaudetails wie die hohen Decken verleihen der Wohnung einen besonderes Wohnambiente und unterstreichen den zeitlosen Charme des Objektes. Über den großzügig geschnittenen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in die Umgebung. Ein offener Durchgang schafft eine klare und harmonische Gliederung und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung von Wohn- und Essbereich. Das Objekt verfügt über sechs Zimmer, die sowohl ausreichend Platz für eine Familie bieten als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für ein Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zur Wohnung gehörender Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine Vergrößerung des Balkons ist bereits geplant und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken in einer Großstadt gewährleistet. Diese Eigentumswohnung vereint ruhiges Wohnen in einem lebendigen Stadtteil mit hochwertiger Bausubstanz, großzügiger Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.
Features
BalconyBasementGarage
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Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Anna Sophie Wollenhaupt

Property ID: W-047ZH1

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~140 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1895

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    150.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Siegfriedviertel, Braunschweig

Die Wohnung befindet sich im Nördlichen Ringgebiet, nur wenige Schritte eines der zentralsten Verkehrsachsen dieses innerstädtischen Quartiers. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau-Mehrfamilienhaus, das durch seine klassische Architektur und eine solide Bausubstanz überzeugt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte für den täglichen Bedarf ebenso wie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot mit zahlreichen Cafés, Bistros und Restaurants unterschiedlichster Küche. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken zur medizinischen Versorgung sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. In der Nachbarschaft liegt der Nordpark, ein wachsendes Naherholungsgebiet mit Rad- und Fußwegen, dass sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien eignet. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Nordstadt ermöglicht zudem kurze Wege zu kulturellen Einrichtungen, Veranstaltungen und bietet ein vielseitiges Freizeitangebot.

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