Modernes Wohnen im Wasserviertel – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Total rent

€1,292
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~82 m² Living area
  • Construction year 1958

Description

Diese modern und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle Räume sowie ein modernes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhig zur Hausrückseite gelegenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die modern gestaltete Küche bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft damit eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche inklusive der Elektrogeräte ist Bestandteil der Vermietung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Das im Jahr 1958 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2010 umfassend kernsaniert und modernisiert und zeichnet sich zudem durch eine barrierearme Gestaltung aus. Ein außenliegender Panoramaaufzug verbindet die einzelnen Etagen mit dem Keller- und Parkplatzbereich. Abgerundet wird das Mietangebot durch einen Stellplatz im Innenhof, der für monatlich 89 € angemietet wird.

Features
BalconyBasementElevator
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Engel & Völkers Duisburg

Your advisor: Jamila Zuther

Property ID: W-04BD5P

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~82 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1958

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    131.67 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    District heating, Long-distance heating

Location: Altstadt, Duisburg

Die Wohnung befindet sich im Duisburger Wasserviertel und damit in zentraler, zugleich angenehm wohnlicher Lage. Das beliebte Viertel verbindet die unmittelbare Nähe zur Duisburger Innenstadt mit einem gewachsenen Wohnumfeld und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der nahegelegene Kantpark sowie der Duisburger Innenhafen mit seiner Promenade, kulturellen Angeboten und vielfältiger Gastronomie an. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Duisburger Hauptbahnhof sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen, darunter die Linien 901 und 903 sowie die U79 in Richtung Düsseldorf, sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A59 und A3 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie in Richtung Düsseldorf und zum Düsseldorfer Flughafen.

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