Engel & Völkers
Brick house with green lawn, trees, and blue sky. A car is parked under a wooden carport.

Moderne, möblierte Ferienwohnung in Wassernähe für einen entspannten Urlaub

€450,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~87 m² Living area

Description

Diese hochwertig ausgestattete Ferienwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Apartmenthauses in Polchow, einem idyllischen Ortsteil vom Ostseebad Glowe auf der Insel Rügen. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Wasser und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage in einer der schönsten Regionen der Ostseeinsel. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2020 umfassend saniert, die Wohnung selbst im Jahr 2023 modernisiert und vollständig möbliert – mit stilvollem, hochwertigem Mobiliar, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 87 m² Wohnfläche und bietet mit drei Schlafzimmern genügend Platz für Feriengäste. Zwei moderne Badezimmer – eines mit ebenerdiger Dusche, das andere mit einer Whirlpool Wanne – sorgen für höchsten Komfort. Zusätzlich steht eine private Sauna zur Verfügung, die den Wellnessfaktor dieser Immobilie unterstreicht. In den Wohnbereichen ist ein hochwertiger Vinyl-Designboden verlegt, während beide Bäder vollständig gefliest sind. Ein französischer Balkon bringt zusätzliches Licht und eine angenehme Atmosphäre in die Wohnung. Zur Anlage gehören insgesamt 18 Wohneinheiten; ein Gerätehaus zur Unterbringung von Fahrrädern kann bei Bedarf errichtet werden. Ein Stellplatz ist optional erwerbbar – zur Auswahl stehen ein Außenstellplatz für 10.000 Euro oder ein Carport-Stellplatz für 15.000 Euro. Diese Wohnung ist ideal geeignet für die Ferienvermietung und bietet dank ihrer Ausstattung, Lage und Raumaufteilung ein attraktives Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer.
Features
Built-in kitchenGreen viewGuest toiletJacuzziSaunaFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rügen

Your advisor: Hannes Tredup

Property ID: W-030WRK

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~87 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    55.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Polchow, Glowe

Polchow ist ein idyllischer Ortsteil des beliebten Ostseebades Glowe und liegt am Großen Jasmunder Bodden im Norden der Insel Rügen. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Polchow zu einem echten Geheimtipp für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Der charmante Küstenort ist geprägt von traditionellen Reetdachhäusern, weiten Feldern und einer unverfälschten, maritimen Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten das Ostseebad Glowe mit seinem feinsandigen, kilometerlangen Strand und einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Polchow selbst bietet direkten Zugang zum Wasser des Boddens, der sich ideal für Stand-up-Paddling, Kajaktouren oder Angeln eignet. Auch Radfahrer und Wanderer finden hier zahlreiche gut ausgebaute Wege durch die geschützte Natur der Umgebung. Dank der Nähe zur Schaabe – einer der schönsten Dünenlandschaften der Insel – sowie zur Halbinsel Wittow, zum Kap Arkona und dem Nationalpark Jasmund mit seinen berühmten Kreidefelsen, ist Polchow ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in alle Himmelsrichtungen. Die gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße und die Nähe zu den touristischen Hotspots machen diesen Standort sowohl für Feriengäste als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EuV Ostsee GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EuV Ostsee GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Rügen

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Ostsee GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern