Nachhaltig investieren: Charakterstarkes Fachwerkhaus mit ELW

Inmitten der idyllischen Landschaft von Aalen-Ebnat erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause: ein charmantes Fachwerkhaus im typischen Emil-von-Elling-Stil, welches nicht nur durch seine zeitlose Architektur, sondern auch durch seine Großzügigkeit und die hohe Qualität besticht. Die 1993 errichtete Immobilie steht auf einem weitläufigen Grund von ca. 1.200m² – mit einem liebevoll angelegtem Garten und gewachsenem Baumbestand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258m² bietet das Haus Platz für die ganze Familie und noch mehr: Dank der ELW ist Raum für Mehrgenerationen, ein Homeoffice oder die Vermietung vorhanden. Das EG beeindruckt durch seinen offenen Grundriss und eine Atmosphäre, welche sofort Geborgenheit ausstrahlt. Im Zentrum steht der großzügige Wohn-& Essbereich mit einem imposanten Kalksandsteinofen der Firma Brunner– einem echten Blickfang, welcher an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und geben den Blick frei auf den herrlichen Südgarten, welcher direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Die hochwertig ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer ist funktional und stilvoll zugleich – ein Ort, an dem Kochen und Genießen zusammengehören. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im OG befinden sich drei großzügige Kinder-/Schlafzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Familienbad. Hier erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase mit begehbarer Dusche, Whirlwanne & Doppelwaschtisch – perfekt zur Entspannung! Das UG überzeugt mit einem Technikraum, zwei Kellerräumen und die separate ELW mit ca. 57m² Wohnfläche. Der eigene Außenzugang macht sie ideal für Gäste, ein erwachsenes Kind oder zur Vermietung. Die ELW umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine neuwertige Küche und ein eigenes Bad. Der Außenbereich dieses Hauses ist ebenso besonders wie sein Inneres. Der weitläufige Garten bietet Raum für Spiel, Erholung und Gartenträume. Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Hier treffen Sie auf einen Ort, an dem Familiengeschichten entstehen, an dem Leben spürbar wird – in jeder Ecke, in jedem Balken, bei jedem Blick in den weitläufigen Garten - erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!