Engel & Völkers
A bright, modern bedroom with a large bed, blue sofa, and wooden coffee table. A beach painting hangs on the wall.

Charmante Ferienwohnung direkt am Nordseedeich

€120,000
  • 1 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~34 m² Living area

Description

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung in direkter Deichlage von Friedrichskoog-Spitze präsentieren zu dürfen. Die gemütliche Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² befindet sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besticht mit ihrer praktischen Raumaufteilung sowie dem Blick auf den Deich. Der Eingangsbereich fungiert zugleich als Garderobe und bietet dank eines Einbauschranks praktischen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in das Duschbad sowie in den hellen Wohnraum, der sowohl Schlaf- als auch Sitzmöglichkeiten vereint. Der Balkon mit herrlichem Deichblick erweitert die Wohn- und Nutzfläche und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die separate Küche ist funktional und vollständig ausgestattet – ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung an Feriengäste. Ein Schlüsseltresor am Eingangsbereich erleichtert die Übergabe und Organisation bei der Nutzung für eine Ferienvermietung. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung als Ferienimmobilie – diese Wohnung bietet eine reizvolle Gelegenheit in bester Lage von Friedrichskoog-Spitze. Die Immobilie wird möbliert und bezugsfertig angeboten.
Features
BalconyBuilt-in kitchenWaterfront
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Engel & Völkers Heide

Your advisor: Ivo Giacomozzi

Property ID: W-0466Q9

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~34 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1977

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    97 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Friedrichskoog-Spitze, Friedrichskoog

Diese Eigentumswohnung liegt am Strandweg in Friedrichskoog-Spitze – nur wenige Schritte vom Deich entfernt. Friedrichskoog-Spitze liegt unmittelbar an der Nordsee und ist aufgrund der ruhigen Lage sehr beliebt. Die grünen Badestrände und das Schleswig-Holsteinische Wattenmeer locken immer mehr Urlauber in den beschaulichen Ortsteil. Dieses Ferienhaus liegt in einem reinen Feriengebiet, direkt hinter dem Nordseedeich. Das lebendige Dorf mit seinen ca. 2.570 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die zwei Ortsteile Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Sport- und Gastronomieangebote. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer mit breitgefächerten Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ob Buddeln im Wattenmeer, ein erholsamer Spaziergang am Deich oder einfach eine ruhige Pause vom Alltag, in Friedrichskoog-Spitze ist für jeden etwas dabei. Das Nordseebad wird mit seiner Infrastruktur durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 10-15 Autominuten ideal ergänzt. Wir laden Sie ein, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

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