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Attraktives urbanes Zuhause über den Dächern Ottensens mit großzügiger Dachterrasse & Balkon

€840,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~87 m² Living area
  • ~34 m² Terrace surface
  • Construction year 1910

Description

Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnung im Herzen von Ottensen. Inmitten dieses beliebten und lebendigen Hamburger Stadtteils befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre attraktive Lage, angenehme Blickachsen und ein großzügiges Wohngefühl überzeugt. Die Immobilie liegt im sozialen Erhaltungsgebiet Hamburg-Ottensen und verbindet die Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem besonderen urbanen Lebensgefühl des Viertels. Zahlreiche Ziele des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar: Die Elbe, der Bahnhof Altona und die vielseitige Ottenser Hauptstraße mit dem beliebten Einkaufszentrum „Mercado“ befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und gut durchdachtes Raumangebot, das sowohl für Singles als auch für Paare ideale Voraussetzungen bietet. Der offen konzipierte Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Edle Parkettböden schaffen dabei eine behagliche und zugleich stilvolle Atmosphäre. Dank der großflächigen Fenster gelangt viel natürliches Licht in die Räume und sorgt für ein freundliches und angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, nach Nordwesten ausgerichtete Balkon, der einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Ergänzt wird das Angebot durch die wunderschöne Dachterrasse im Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 37 m². Von hier aus eröffnet sich ein attraktiver Blick über die Dächer Ottensens und es entsteht ein zusätzlicher privater Bereich für erholsame Stunden. Die zeitlos gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung sowie einer gepflegten Ausstattung. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich mit geschmackvollen, zeitlosen Fliesen. Ein eigenes Kellerabteil bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine ansprechende Ausstattung und eine der gefragtesten Lagen Hamburgs. Ein Zuhause, das urbanes Leben, Komfort und Rückzugsmöglichkeiten auf angenehme Weise miteinander verbindet. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Qualitäten dieser besonderen Wohnung zu überzeugen.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

Your advisor: Andriano Nasution

Property ID: W-04BE4O

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Living area

    ~87 m²

  • Terrace surface

    ~34 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    88.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Ottensen, Hamburg

Willkommen in Ottensen. Cafés & Restaurants, Kunst & Kultur, Theater & Kinos - das Herz von Altona versprüht wie kaum ein anderer Stadtteil Pariser Flair, Altbaucharme und den Esprit der Moderne. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in besonderer Lage, im Kern des begehrten Hamburger Stadtteil Ottensen. Diese, in den letzten Jahren stetig an Beliebtheit zugenommene Lage bietet alles, was das Herz begehrt. So finden Sie in unmittelbarer Nähe eine große Anzahl kulinarischer Lokalitäten, vom Sterne Restaurant über den Lieblingsitaliener, bis hin zum netten Café von nebenan. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Ottenser Hauptstraße im “Mercado”- Einkaufszentrum, sowie lebendige Kultur- und Begegnungsstätten ( u. a. Fabrik, Altonaer Museum, Zeisehallen ) machen Ottensen bunt und interessant, egal ob für jung oder alt. Großer Beliebtheit erfreut sich auch der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt am Spritzenplatz. Die Rudolf-Steiner-Schule und das Gymnasium Altona befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet von Hamburg Ottensen. Erholungsgebiete finden Sie in mehreren Parks wie zum Beispiel dem Harkenseepark, dem Fischers Park sowie an der nahegelegenen Elbe mit ihrem Strandabschnitt Övelgönne oder dem Altonaer Balkon. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Wer nicht mit dem Fahrrad unterwegs ist, benutzt alternativ die öffentlichen Verkehrsmittel und ist innerhalb wenigen Momenten in der Hamburger Innenstadt. Der Bus und S-Bahnhof Altona sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die BAB 7 Anschlussstelle Othmarschen in kürzester Zeit. Diese Lage vereint urbanes Leben, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf besonders attraktive Weise.

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