Engel & Völkers
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Modern white house with a dark roof and a brick driveway under a clear blue sky. A car is parked in front of the garage.

Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in guter Lage

€669,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~268 m² Total surface
  • ~202 m² Living area
  • ~1,056 m² Plot surface

Description

Im Jahre 2015 entstand dieses große Einfamilienhaus auf einem ca. 1.056 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist barrierefrei und besticht durch bodentiefe Fenster, eine offene Wohnküche mit großzügigem Ess-/Wohnbereich sowie bis zu 5 Schlafzimmer. Eine geräumige Doppelgarage und bis zu 4 Pkw-Stellplätze komplettieren das Angebot. Weitere Details: - 6-Zimmer-Einfamilienhaus auf ca. 202 m² Wohnfläche - Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche - Großzügiger Ess-/Wohnbereich mit angrenzender Terrasse - EG: Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln (ca. 11 m²) - EG: Gästezimmer und Büro - EG: Tageslicht-Gäste-WC - OG: Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite - OG: Elternbad mit Wanne u. bodengleicher Dusche - OG: Zwei Kinderzimmer mit Kinder-Duschbad - Bis zu 5 Schlafzimmer - Hochwertige Bodenbeläge: SENSO Biopolymere Gussboden - Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung - Hochwertige Holzfenster mit Aluminiumverkleidung, 3-fach-verglast (im EG kugel-/einschlagsicher = WSK4) - Große Doppelgarage mit Werkstatt (ca. 55 m²) - Gepflasterter Vorplatz mit Platz für bis zu 4 Pkw's - Zwei Terrassen mit angrenzendem Garten - Eingefriedet mit Sichtschutzzaun Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 46,10 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse A, CO2-Ausstoß 25,80 kg/m²
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceBuilt in wardrobeGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Martina von Minden

Property ID: W-02KZ8P

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~268 m²

  • Living area

    ~202 m²

  • Plot surface

    ~1,056 m²

  • Usable surface

    ~66 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    46.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump, Underfloor heating

Location: Pleckhausen, Rhineland-Palatinate

Pleckhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an und liegt zentral zwischen Köln und Frankfurt mit guter Anbindung an die A3, also ideal für Pendler. Pleckhausen befindet sich in unmittelbarer Nähe von Horhausen. Infrastruktur in Horhausen: (ca. 1 km) - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheken, Zahnärzte, Banken uvm. - Restaurants, Einzelhändler, mehrere Discounter - Kindergarten, Grundschule, Integrierte Gesamtschule Entfernungen zu Städten: - Neuwied (ca. 23 km) - Montabaur (ca. 36 km) - Koblenz (ca. 43 km) - Köln (ca. 74 km) und Bonn (ca. 49 km) - Frankfurt (ca. 129 km)

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