Freistehendes Familiendomizil mit Wohlfühlgarten und Pool
- 10 Rooms
- 4 Bathrooms
- ~310 m² Living area
- ~970 m² Plot surface
Obermeiderich, Duisburg
Freistehendes Familiendomizil mit Wohlfühlgarten und Pool
Price
€695,000
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
10
Bathrooms
4
Number of Floors
3
Garages
1
Living area
~310 m²
Plot surface
~970 m²
Flooring
Carpet, Marble, Stone, Tiles, Wooden floor
Construction year
1963
Energy efficiency class
G
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
229.8 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Gas heating
Das Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einer Seitenstraße von Duisburg-Obermeiderich, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft wirkt angenehm und familienfreundlich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken – sind im nahen Umfeld vorhanden. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu attraktiven Naherholungsflächen. In ca. 100 Metern beginnt ein Fußweg, der in das weitläufige Naturschutzgebiet „Styrumer-Ruhrauen“ führt. Dort laden großzügige Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreicht man die Duisburger Innenstadt wie auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets zügig. Gleichzeitig sind Bus- und Bahnverbindungen vorhanden, sodass auch ohne Auto eine gute Anbindung gewährleistet ist. So vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Angeboten – ein idealer Ort für Familien und alle, die eine ausgewogene Wohnatmosphäre schätzen.
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EV Mülheim Immobilien GmbH
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