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Exklusiv residieren in Aulendorf: Neubau-Apartment 2026 mit 150 m², großer Terrasse & Garten, barrierefrei, 2 Bäder und traumhaftem Grün- & Bergblick

Total rent

€2,050
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~183 m² Total surface
  • ~150 m² Living area
  • ~49 m² Terrace surface

Description

In Aulendorf erwartet Sie ein Neubau-Apartment (Baujahr 2026) in Top-Zustand mit ca. 150 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf großzügigen ca. 183 m² Gesamtfläche. Eine ca. 49 m² Terrasse und ein Garten erweitern das Wohnen ins Freie. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit lichtdurchfluteter Großzügigkeit und einem harmonischen Raumgefühl. Die barrierefreie Gestaltung schafft höchsten Komfort, ideal auch für anspruchsvolles, zukunftssicheres Wohnen. Genießen Sie einen freien Grün- und Bergblick, der Ruhe und Exklusivität ausstrahlt. Edle Vinyl-Designfliesen, eine innenliegende Waschküche, ein separater Kellerraum sowie ein Arbeitsbereich runden das durchdachte Konzept ab; die zentrale Heizlösung sorgt für angenehme Wärme. Diese Residenz vereint moderne Eleganz, Privatsphäre und Naturpanorama zu einem seltenen Angebot in Aulendorf – ein stilvoller Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Qualität.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGreen viewMountain viewOpen viewSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Kathrin Stölzle

Property ID: W-048PR3

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~183 m²

  • Living area

    ~150 m²

  • Terrace surface

    ~49 m²

  • Usable surface

    ~9 m²

  • Garden surface

    ~295 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy efficiency class

    A_2_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    12.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Loop, Central heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Keltenweg 9, Aulendorf

In Aulendorf residieren Sie in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Natur und eine stilvolle Alltagsqualität suchen – mit kurzen Wegen zu den Zentren Oberschwabens. Familien, Berufspendler und Zweitwohnsitz-Enthusiasten schätzen die gelassene Atmosphäre ebenso wie die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und dem Bahnhof Aulendorf ist in ca. 5 Min. mit dem Auto oder ca. 10–12 Min. mit dem Fahrrad erreichbar. Ravensburg erreichen Sie in ca. 25 Min. mit dem Auto, den Bodensee (z. B. Friedrichshafen) in ca. 35–40 Min.; der Flughafen Friedrichshafen liegt bei ca. 40–45 Min. Fahrzeit. Für die Freizeit bieten sich weitläufige Spazier- und Radwege im Umland, Golfmöglichkeiten in der Region sowie Thermen- und Wellnessangebote in Bad Waldsee (ca. 10–15 Min. mit dem Auto) an. Kultur und Geschichte prägen das Umfeld – allen voran das Schloss Aulendorf mit Park und Veranstaltungen. Diese Lage verbindet diskrete Ruhe mit souveräner Anbindung und macht das Zuhause zu einem exklusiven Rückzugsort im Herzen Oberschwabens.

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