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Two-story modern house with solar panels, large windows, and black railings. Landscaping includes bushes in square planters.

Exklusive Neubauwohnung in Aulendorf: 150 m², 49 m² Terrasse, Garten & barrierefreier Komfort mit Berg- und Grünblick – luxuriöse Ruhe in Bestlage

Total rent

€2,050
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~183 m² Total surface
  • ~150 m² Living area
  • ~49 m² Terrace surface

Description

In Aulendorf erwartet Sie eine erstklassige Neubauwohnung (Baujahr 2026) mit ca. 150 m² Wohnfläche und 183 m² Gesamtfläche, 3,5 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die großzügige Terrasse mit ca. 49 m² erweitert den Wohnraum ins Freie. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit lichtdurchfluteter Weite und einem durchdachten Grundriss, der Wohnen, Arbeiten und Entspannen elegant verbindet. Barrierefreiheit und seniorengerechte Details schaffen Komfort auf höchstem Niveau. Design-Vinylfliesen unterstreichen den modernen Anspruch, während die zentrale Heizlösung für angenehme Behaglichkeit sorgt. Genießen Sie den Blick ins Grüne, auf die Berge und in die offene Landschaft. Ein eigener Garten sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot ab. Diese Wohnung vereint zeitgemäße Eleganz, Großzügigkeit und naturnahe Aussicht zu einem luxuriösen Rückzugsort in Aulendorf. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität und Ruhe kompromisslos schätzen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGreen viewMountain viewOpen viewSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Kathrin Stölzle

Property ID: W-048PR3

Property details

  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~183 m²

  • Living area

    ~150 m²

  • Terrace surface

    ~49 m²

  • Usable surface

    ~9 m²

  • Garden surface

    ~295 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information

  • Construction year

    2026

  • Energy efficiency class

    A_2_PLUS

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    12.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Loop, Central heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Keltenweg 9, Aulendorf

In Aulendorf residieren Sie in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Natur und eine stilvolle Alltagskultur schätzen – ohne auf schnelle Erreichbarkeit zu verzichten. Der Bahnhof Aulendorf ist in ca. 6 Min. mit dem Auto bzw. ca. 12 Min. per Fahrrad erreichbar und bietet komfortable Regionalverbindungen; die Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Feinkost, Ärzten und Gastronomie liegt ebenfalls nur rund 5–7 Autominuten entfernt. Für Freizeit und Erholung laden das Schloss Aulendorf mit Park, weitläufige Spazier- und Radwege im Oberschwäbischen Hügelland sowie Thermen- und Wellnessangebote in Bad Waldsee (ca. 15 Min. Fahrt) ein. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Bodensee: Friedrichshafen erreichen Sie in ca. 45 Min. mit dem Auto, Ravensburg in ca. 25 Min. Diese Lage verbindet diskrete Wohnqualität mit erstklassigen Ausflugszielen – ein souveräner Rückzugsort mit repräsentativem Umfeld.

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