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Schöne 2,5 Zi. Whg. mit Loftcharakter

Total rent

€1,570
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~87 m² Living area

Description

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Loftcharakter befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses. Die Wohnung empfängt Sie im 1. OG mit einem sehr großzügigen Eingangsbereich, welcher sich aber auch hervorragend als Homeoffice-Möglichkeit eignen würde. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein modernes und geräumiges Duschbad, ausgestattet mit einem elektrischen Dachfenster und ein großzügiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer. Die Wohnung bietet mit seinen großen Fensterfronten sehr viel Licht. Die Küche ist mit einem Kühlschrank und Gefrierkombination, einem Geschirrspüler und einem Cerankochfeld ausgestattet. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz, der optional für 50 € angemietet werden kann. Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom mit den Versorgern direkt abgerechnet werden. Es wird ein dreijähriger Kündigungsausschluss und eine Staffel (Mietsteigerung alle 2 Jahre um 2 %) vereinbart. Wir beraten Sie gern, damit Sie sich einen ganz persönlichen Eindruck verschaffen können.
Features
BasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Rahlstedt

Your advisor: Celina Menck

Property ID: W-04950K

Property details
  • Object type

    Loft

  • Condition

    Top

  • Rooms

    2.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~87 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    77.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Poppenbüttel, Hamburg

Die angebotene Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel, eine der gefragtesten Lagen im Alstertal. Der Ortskern und die S-Bahnstation Wellingsbüttel sind fußläufig zu erreichen. Im Ortskern von Wellingsbüttel, können Sie im Supermarkt und auf dem Wochenmarkt (dienstags und freitags) alles für den täglichen Bedarf einkaufen. Das nahe gelegene Alstertal Einkaufszentrum bietet darüber hinaus ein Shoppingerlebnis der Extraklasse. Der nahe Zugang zum Alsterwanderweg eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Sportclubs wie der "Klipper" in Wellingsbüttel oder der "UHC" auf der anderen Alsterseite sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten (alternativ per S-Bahn). Zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten (ebenfalls alternativ per S-Bahn).

Floor plans (2)

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