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Engel & Völkers Würzburg

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W-02VS7X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sabrina Zackel

Fuderer Real Estate GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VS7X

Frauenland, Würzburg, Bavaria, Germany

Geräumige 2,5-Zimmerwohnung mit Ausblick aufs Käppele

Price

€339,000

Bedrooms1

Bathrooms1

Living area86 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Würzburger Stadtrings und ist doch ruhig gelegen. Sie liegt im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1984. Mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Dachfenster, einer separaten Küche und einem HWR ist diese Wohnung optimal für ein Pärchen oder eine Zweier-WG geeignet. Hervorzuheben ist die Lage und der tolle Ausblick aufs Käppele, den Sie aus Ihrem Wohnzimmer und von Ihrem Balkon haben und bei einem Glas Wein genießen können. Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein sehr geräumiges Kellerabteil. Weitere Eckdaten im Überblick: - ab 01.07.2024 zur freien Nutzung verfügbar - Gas-Etagenheizung 2004 - einen Balkon in Südausrichtung mit Blick aufs Käppele - zwei Loggien - Aufzug vorhanden - geräumiger HWR mit Zugang zur Loggia - Hausgeld: ca. 275 €, davon 58 € Instandhaltungsrücklage - umlegbare Kosten: ca. 163 € - Rücklagen: ca. 80.669 €, davon Ihr Anteil ca. 8.438 €

Object type

Flat

Rooms

2.5

Bedrooms

Bathrooms

Living area

86 m²

Garages

Energy certificate available

In progress

Features

Balcony

Basement

Garage

Frauenland: Location and surroundings of this property

Zentral gelegen und mitten im Geschehen - genießen Sie das Würzburger Flair hautnah. Sie benötigen dafür nicht zwangsläufig einen PKW - Sie können alles zu Fuß erledigen. Diese zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus nahe der Würzburger Altstadt im beliebten Stadtteil Frauenland. Zahlreiche Bars und Restaurants sowie viele Freizeitangebote stehen Ihnen hier unmittelbar zur Verfügung. Die Würzburger Residenz und den wunderschönen Hofgarten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Verkehrsanbindung ist ideal: durch die Nähe zum Würzburger Stadtring benötigen Sie außerdem nur ca. 10 Fahrminuten zur nächsten Auffahrt auf die Autobahn A7 (Auffahrt Estenfeld) und ca. 12 Minuten zur nächsten Auffahrt auf die Autobahn A3 (Auffahrt Randersacker). Diverse Bushaltestellen sind ebenfalls in Kürze fußläufig erreichbar.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.