Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in ruhiger und zentraler Lage von Mellendorf

Diese charmante und frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 vereint Wohnkomfort, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ideale Weise. Schon beim Betreten spürt man: Hier lässt es sich ankommen und wohlfühlen. Auf rund 61 m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit gut proportionierten Räumen. Die zentral gelegene Diele verbindet alle Bereiche der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnstruktur. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem großen Fenster- bzw. Türelement viel Tageslicht hereinlässt und den direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden in der Nachmittagssonne – ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gemütlich – ideal zum Abschalten und Erholen. Die separate Küche bietet Ihnen die Freiheit, Ihre ganz persönlichen Wohnideen umzusetzen. Das neutral gestaltete Duschbad überzeugt mit zeitgemäßer Funktionalität und verfügt über Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich ebenso wie das gesamte Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei – perfekt für alle, die ohne Umwege einziehen oder auch vermieten möchten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, zusätzliche gemeinschaftliche Nutzflächen für Fahrräder und weitere Abstellmöglichkeiten sowie einen PKW-Außenstellplatz. Die Beheizung im Haus erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe und Nähe zum täglichen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, Wohnqualität und Perspektive miteinander zu verbinden. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause näher vorzustellen.