**RESERVIERT** Stadtnähe, mit Aufzug: Sanierungsbedürftige 3 ZKB-ETW mit Westbalkon und Ostloggia

Die gut geschnittene, sanierungsbedürftige 3 ZKB-Wohnung befindet sich im 4. OG, das bequem über den Aufzug erreicht werden kann. Die ca. 86 qm verteilen sich auf 3 große Zimmer, einen geräumigen Flur, das Bad und die Gästetoilette. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon mit herrlicher Aussicht über die Stadt und die Haardt mit Trifelsblick. Ferner ist der Balkon mit einer elektrischen Vollkassettenmarkise ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden – durch die anstehende Sanierung können diese Räume ganz individuell gestaltet werden. Die direkt an die Küche anschließende Loggia auf der Ostseite lädt zum Frühstücken in der Morgensonne ein. Im geräumigen Flur befindet sich die Gastherme und ein Einbauschrank mit zusätzlichen Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil und die gemeinschaftliche Waschküche ergänzen die Wohnung perfekt.

Die gepflegte Wohnanlage mit 12 Einheiten liegt in einer ruhigen Seitenstraße - sehr stadtnah. Die Fußgängerzone und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ohne Stellplatz oder Garage, es kann jedoch von der Stadt Landau ohne Platzgarantie ein Parkplatz im öffentlichen Bereich gemietet werden.