Engel & Völkers
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A bright living room with a wooden table, chairs, TV, piano, and a hutch. A bowl of fruit sits on the table.

Unterkellerter Bungalow mit Wintergarten

€200,000
  • 3 Rooms
  • ~91 m² Living area
  • ~1,200 m² Plot surface

Description

Dieser Bungalow mit einer Wohnfläche von 91 m² und einer Grundstücksfläche von 1.200 m² bietet eine praktische Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die ein einfaches und funktionales Zuhause suchen. Beim Betreten des Objekts gelangt man in einen Flur, der zentral alle Bereiche des Erdgeschosses erschließt. Direkt vom Flur abgehend befindet sich ein offener Wohnbereich, der durch einen nahtlosen Übergang in die Küche besticht. Dieser gemütliche und durch einen Kamin ergänzte Bereich bildet das Herzstück des Bungalows und führt in einen Wintergarten, der eine wunderbare Aussicht auf das Grundstück und den Wasserturm bietet. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine separate Toilette, die hinter einer eigenen Tür liegt. Der Dachboden ist von einem separaten Flur neben dem Gäste-WC erreichbar, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zugang zum Keller befindet sich ebenfalls im Flur und führt zu weiteren Räumen, die vielseitig genutzt werden können. Im Keller gibt es ein einfach gehaltenes Badezimmer mit einer langen Spiegelfront. Darüber hinaus gibt es eine Abstellkammer, einen Lagerraum und einen großen Wohnbereich, der als Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man in die angrenzende Garage, die einen direkten Zugang zu einem Werkraum bietet. Die Garage ist über eine Einfahrt zugänglich, die ein bequemes Parken ermöglicht. Der Kellerflur bietet außerdem Zugang zu einer Treppe, die direkt in den Garten führt. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenprojekte oder Freizeitgestaltung und wird vom Wintergarten optimal ergänzt. Dieser Bungalow überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung und die Möglichkeit, die vorhandenen Flächen individuell zu gestalten.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Marcel Otte

Property ID: W-02WVAU

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Average

  • Rooms

    3

  • Floor

    1

  • Living area

    ~91 m²

  • Plot surface

    ~1,200 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1985

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    75 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Pegau, Saxony

Die Stadt Pegau, gelegen im Landkreis Leipzig, bietet eine attraktive Wohnlage, die Ruhe und Naturverbundenheit mit guter Verkehrsanbindung kombiniert. Pegau zeichnet sich durch seinen historischen Stadtkern, eine charmante Architektur und eine überschaubare, familiäre Atmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant ist. Pegau punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B2 ist Leipzig, das nur etwa 25 Kilometer entfernt liegt, in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnen A38 und A9 ermöglichen zusätzlich eine hervorragende Verbindung in andere Städte und Regionen. Der Bahnhof Pegau bietet regelmäßige Zugverbindungen, insbesondere in Richtung Leipzig, was die Stadt zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Buslinien ergänzt, die die umliegenden Ortschaften verbinden. Die Infrastruktur der Stadt ist umfassend und deckt alle wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Es gibt Supermärkte, Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule zur Verfügung. Gesundheitseinrichtungen wie Ärztehäuser und Apotheken befinden sich ebenfalls vor Ort. Ein besonderer Vorteil von Pegau als Wohnlage ist die Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Elsterradweg führt durch die Stadt und lädt zu Fahrradtouren oder Spaziergängen ein. Weitere Naherholungsgebiete, wie der Werbener See, bieten Gelegenheit für Wassersport oder entspannte Stunden am Wasser. Sportanlagen und Vereine in Pegau schaffen Angebote für aktive Freizeitgestaltung und ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Insgesamt überzeugt Pegau durch die gelungene Kombination aus historischer Kleinstadt-Idylle, moderner Infrastruktur und der Nähe zu Leipzig.

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