Bezaubernde 3‑Zimmer‑Maisonette-Wohnung in begehrter Lage in den Kappesgärten

€380,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~122 m² Total surface
  • ~92 m² Living area

Description

Möchten Sie den Alltag auf Ihrem Südbalkon vergessen? Diese lichtdurchflutete Wohnung mit zwei Balkonen - mit Blick auf das Auerbacher Schloss oder die Weinberge - sucht neue Eigentümer. Getreu dem Motto: Reinkommen, wohlfühlen und das Zuhause genießen. In begehrter Lage von Bensheim erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Der tolle Grundriss bietet so manche Highlights und eine schöne Aufteilung für Singles, Paare oder die kleine Familie: ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zum Ostbalkon mit Morgensonne und Blick auf das Auerbacher Schloss, ein modern geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Süd- und Ostbalkon und dem Aufgang zu einem gemütlichen Maisonette-Zimmer. Zusätzlich steht eine geschlossene Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Doppelparkplatz in der Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten 6-Parteienhauses. Das Haus überzeugt mit einer gepflegten Erscheinung und einer angenehmen Hausgemeinschaft. Das gesamte Wohnquartier ist modern, stimmig und für Familien sowie Menschen ausgelegt, die ein ruhiges Leben mit bester Infrastruktur bevorzugen. Dies unterstreicht das repräsentative Wohnambiente der Wohnung, das modernes Stadtleben mit entspannter Privatsphäre verbindet - die perfekte Wohnung für Paare oder Singles. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die in Bensheim Qualität, Komfort und wertbeständige Wohnkultur in einem gepflegten Gesamtpaket suchen.
Features
BalconyBasementGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße

Your advisor: Lisa Techel

Property ID: W-047MYO

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~122 m²

  • Living area

    ~92 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1999

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

Location: Bensheim, Hessen

Die schöne Maisonette-Wohnung zeigt sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Bensheim: „In den Kappesgärten“. Besonders punkten die Lage und Nachbarschaft. Hervorragende Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bieten sich zum Teil in fußläufiger Distanz und die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die begehrte Wohnlage präsentiert sich zudem auch besonders familienfreundlich: von Kinderbetreuung, Kindergärten und Schulen oder dem dem fußläufig erreichbaren Badesee. Die Bus- und- Bahnanbindung von Bensheim gewährleisten zusätzlich eine gute Erreichbarkeit und über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 sind Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim sowie der Frankfurter Flughafen in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bensheim mit seinen rund 40.000 Einwohnern liegt in einer wirtschaftsstarken Region an der Hessischen Bergstraße. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges, vielseitiges Umfeld. Zudem bietet die Region ein vielfältiges Veranstaltungs- und Kulturangebot, was die Gegend besonders attraktiv macht. Wer die Region noch nicht kennt, wird das Angebot zu schätzen wissen: Die malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und ehemaligen Adelshöfen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot locken jedes Jahr zahlreiche Touristen in die größte Stadt im Kreis Bergstraße. Das milde, fast mediterrane Klima mit zahlreichen Sonnenstunden begünstigt den Anbau des bekannten Bergsträßer Weins und dadurch kann der Frühling schon sehr früh im Jahr genossen werden. Ein breites Freizeitangebot sorgt für beste Erholungsmöglichkeiten: Verschiedenste Sportanlagen, Tennisplätze, ein 18-Loch-Golfplatz sowie ein Badesee mit Sandstrand, gemütliche Weinstuben und Restaurant laden auch zu kulinarischen Ausflügen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Das historische Auerbacher Fürstenlager, einst Jagdschloss der hessischen Fürsten, lädt mit seinem weitläufigen Staatspark zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Einkehrmöglichkeiten ein. Die naturnahe Umgebung mit direkter Lage am Wasserschutzgebiet sowie die umliegenden Weinberge, Wälder und Wiesen des vorderen Odenwaldes machen dieses Wohngebiet besonders reizvoll. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege führen zu attraktiven Ausflugszielen wie dem Wahrzeichen der Region, dem „Auerbacher Schloss“, dem „Alsbacher Schloss“ und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten. Nicht ohne Grund wird diese Region die „Riviera Deutschlands“ genannt.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EuV Hessische Bergstraße GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EuV Hessische Bergstraße GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Hessische Bergstraße GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern