Bezaubernde 3‑Zimmer‑Maisonette-Wohnung in begehrter Lage in den Kappesgärten
Description

Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße
Your advisor: Lisa Techel
Property ID: W-047MYO
Bensheim, Hessen
Bezaubernde 3‑Zimmer‑Maisonette-Wohnung in begehrter Lage in den Kappesgärten
Price
€380,000

Your advisor: Lisa Techel
Property ID: W-047MYO
Object type
Maisonette
Condition
Good
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Number of Floors
2
Garages
1
Parking spaces
1
Total surface
~122 m²
Living area
~92 m²
Flooring
Laminate
Construction year
1999
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Die schöne Maisonette-Wohnung zeigt sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Bensheim: „In den Kappesgärten“. Besonders punkten die Lage und Nachbarschaft. Hervorragende Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bieten sich zum Teil in fußläufiger Distanz und die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die begehrte Wohnlage präsentiert sich zudem auch besonders familienfreundlich: von Kinderbetreuung, Kindergärten und Schulen oder dem dem fußläufig erreichbaren Badesee. Die Bus- und- Bahnanbindung von Bensheim gewährleisten zusätzlich eine gute Erreichbarkeit und über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 sind Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim sowie der Frankfurter Flughafen in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bensheim mit seinen rund 40.000 Einwohnern liegt in einer wirtschaftsstarken Region an der Hessischen Bergstraße. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges, vielseitiges Umfeld. Zudem bietet die Region ein vielfältiges Veranstaltungs- und Kulturangebot, was die Gegend besonders attraktiv macht. Wer die Region noch nicht kennt, wird das Angebot zu schätzen wissen: Die malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und ehemaligen Adelshöfen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot locken jedes Jahr zahlreiche Touristen in die größte Stadt im Kreis Bergstraße. Das milde, fast mediterrane Klima mit zahlreichen Sonnenstunden begünstigt den Anbau des bekannten Bergsträßer Weins und dadurch kann der Frühling schon sehr früh im Jahr genossen werden. Ein breites Freizeitangebot sorgt für beste Erholungsmöglichkeiten: Verschiedenste Sportanlagen, Tennisplätze, ein 18-Loch-Golfplatz sowie ein Badesee mit Sandstrand, gemütliche Weinstuben und Restaurant laden auch zu kulinarischen Ausflügen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Das historische Auerbacher Fürstenlager, einst Jagdschloss der hessischen Fürsten, lädt mit seinem weitläufigen Staatspark zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Einkehrmöglichkeiten ein. Die naturnahe Umgebung mit direkter Lage am Wasserschutzgebiet sowie die umliegenden Weinberge, Wälder und Wiesen des vorderen Odenwaldes machen dieses Wohngebiet besonders reizvoll. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege führen zu attraktiven Ausflugszielen wie dem Wahrzeichen der Region, dem „Auerbacher Schloss“, dem „Alsbacher Schloss“ und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten. Nicht ohne Grund wird diese Region die „Riviera Deutschlands“ genannt.
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