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Ein Ort zum Bleiben Ruhiges Wohnen in Sackgassenlage

€345,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~143 m² Living area
  • ~1,006 m² Plot surface
  • Construction year 1980

Description

In ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage von Burg (Dithmarschen) befindet sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.006 m² bietet die Immobilie mit rund 143 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein behagliches Wohnambiente. Mit insgesamt fünf Zimmern sowie einem Duschbad und einem Gäste-WC im Erdgeschoss und einem weiteren Duschbad im Dachgeschoss eignet sich das Haus ideal für Paare und Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein gepflegtes Zuhause legen. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Haus. Hier befindet sich das Treppenhaus, das sowohl das ausgebaute Dachgeschoss als auch den Keller separat erschließt. Eine weitere Tür führt in die zentrale Diele des Erdgeschosses, von der aus die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer. Ein gemütlicher Kaminbereich schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Das Esszimmer und die geräumige Küche bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein praktisches Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Angebot um einen hellen, vielseitig nutzbaren Raum. Große Giebelfenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Bereich eine angenehme Atmosphäre. Ein eigenes Duschbad sowie zusätzliche Bodenflächen, die praktischen Stauraum bieten, runden diese Etage ab. Auch der Keller überzeugt mit zusätzlichen Möglichkeiten. Die verschiedenen Räumlichkeiten lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen – ob als Hobbyraum, private Werkstatt oder klassische Lagerfläche. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen und praktischen Anforderungen. Ein besonderes Augenmerk verdient der liebevoll angelegte Garten. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb ergänzt das attraktive Angebot und bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die ruhige Sackgassenlage schafft dabei ein geschütztes Umfeld und unterstreicht den privaten Charakter der Immobilie. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heide

Your advisor: Ivo Giacomozzi

Property ID: W-04B99W

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~143 m²

  • Plot surface

    ~1,006 m²

  • Usable surface

    ~123 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    124.07 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Burg, Schleswig-Holstein

Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in Burg, unweit des Nord-Ostsee-Kanals. Der schöne Luftkurort wird liebevoll auch die „Perle der Westküste“ genannt. Sanfte Geestlandschaften, weitläufige Wiesen und ausgedehnte Waldflächen prägen das malerische Landschaftsbild. Als staatlich anerkannter Erholungsort verbindet Burg auf harmonische Weise die abwechslungsreiche Natur von Geest und Marsch. Wohnen in dieser Region bedeutet Ruhe und Entspannung in herrlicher Natur, kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Burg liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal – der weltweit meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße für Seeschiffe – und zählt zur Metropolregion Hamburg. Über die A23 oder bequem per Bahn (Strecke Hamburg–Sylt) ist eine optimale Anbindung in Richtung Hamburg, in den Norden sowie an die beliebten Küstenorte garantiert. Die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen ist auch die medizinische Versorgung bestens sichergestellt. Abgerundet wird das Angebot durch abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise das idyllische Waldschwimmbad. Auch Golffreunde und Freizeitpiloten finden ganz in der Nähe, im benachbarten St. Michaelisdonn, den idealen Freiraum für ihre Leidenschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

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