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Exklusiv und zentral 3 Zi.-Maisonette am Stadtpark Langenhagen

€449,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~112 m² Total surface
  • ~103 m² Living area

Description

Diese außergewöhnlich schöne Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Bereits die moderne Architektur der Wohnanlage vermittelt einen gepflegten und zeitlosen Eindruck. Großzügige Grünflächen, alter Baumbestand und die angenehm ruhige Atmosphäre schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung selbst besticht vor allem durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die offene Gestaltung. Große bodentiefe Fenster nach Süden sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und eröffnen aus nahezu allen Räumen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch seine offene Gestaltung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die harmonische Verbindung aus hellen Wandflächen, hochwertigem Parkettboden und den großzügigen Fensterfronten schafft ein modernes und zugleich warmes Ambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Balkon, der mit seinem freien Blick auf die gepflegten Grünanlagen und die umliegenden Bäume zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Gerade die ruhige Lage und der grüne Ausblick verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität und sorgen für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Alltag. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein und überzeugt mit hochwertigen Fronten, großzügigen Arbeitsflächen und einer zeitlosen Ausstattung. Hier treffen Funktionalität und modernes Design aufeinander. Die Maisonette-Aufteilung verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft einen eleganten Übergang zwischen Wohn- und privaten Rückzugsbereichen, wodurch ein fast hausähnliches Wohngefühl mit viel Raum und Offenheit entsteht. Auch die Schlaf- und weiteren Wohnräume überzeugen durch ihre angenehme Größe, viel Tageslicht und den schönen Blick ins Grüne. Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer präsentieren sich modern und elegant. Neben einer großzügigen Dusche steht zusätzlich eine Badewanne zur Verfügung. Zeitlose Fliesen, moderne Armaturen und eine klare Gestaltung unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung eine seltene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumgefühl und naturnahem Wohnen. Wer ein stilvolles Zuhause mit viel Licht, Ruhe und einem besonderen Wohnambiente in Langenhagen sucht, findet hier eine Immobilie, die sowohl optisch als auch qualitativ auf ganzer Linie überzeugt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Florian Ricker

Property ID: W-049AYH

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~112 m²

  • Living area

    ~103 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2017

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    57.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

Location: Langenhagen, Lower Saxony

Die Wohnung befindet sich in einer besonders angenehmen und gefragten Wohnlage von Langenhagen, die urbanes Leben mit viel Grün und hoher Lebensqualität verbindet. Hier profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die hannoversche Innenstadt, zum Flughafen Hannover-Langenhagen oder in das gesamte Umland. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sorgen zudem für eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Pendler profitieren insbesondere von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte der Region sowie der guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege, Grünflächen und verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und sorgen für einen hohen Erholungswert. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und schafft eine ideale Balance zwischen Alltag und Erholung. Darüber hinaus überzeugt der Standort durch seine gewachsene Nachbarschaft und die angenehme Kombination aus Ruhe und Urbanität. Die gepflegte Umgebung sowie das harmonische Wohnumfeld tragen zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und gleichzeitig optimaler Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.

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