Exclusive

Befristet: Herrschaftliche Altbauwohnung in der Villa Mirbach, direkt am Neuen Garten

Total rent

€3,710
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~280 m² Total surface
  • ~246 m² Living area
  • Completion expected December 2026

Description

  • Möbel können auf Wunsch in der Wohnung verbleiben
  • Badezimmer mit Renovierung vor Einzug
  • Repräsentativer Salon mit Holzkassettendecke
  • Umlaufender Wandvertäfelung
  • Hohe Decken mit historischem Stuck
  • Historische Holzflügeltüren
  • Parkett- und Dielenböden
  • Große, hohe Fenster, die die Räume mit Tageslicht fluten
  • Eleganter Flur mit Wandvertäfelung
  • Überdachte Loggia mit historischen Säulen
  • Dachterrasse mit Holzdeck und Blick über die Baumkronen
  • PKW-Stellplatz mit E-Ladesäule

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung in der Villa Mirbach verbindet den Glanz der Gründerzeit mit großzügigem, hellem Wohnen. Herzstück ist der repräsentative Salon mit seiner kunstvollen Holzkassettendecke und der edlen Wandvertäfelung. Er eignet sich ideal als Ess- und Empfangsraum. Die weiteren Räume überzeugen mit hohen Stuckdecken, historischen Flügeltüren und warmen Holzböden und lassen sich flexibel als Wohnzimmer, Bibliothek, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen. Die helle Wohnküche mit Blick ins Grüne lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Besonders sind die beiden Außenbereiche: Die von Säulen gerahmte Loggia bietet einen geschützten Platz im Grünen. Von der Dachterrasse reicht der Blick weit über die Baumkronen und Villen der Nauener Vorstadt. Ein eigener Stellplatz mit E-Ladesäule rundet das Angebot ab.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Konrad Bohn

Property ID: W-04B88D

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~280 m²

  • Living area

    ~246 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

  • Building restrictions

    Single Monument Building

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating, Self-Contained central heating

Location: Nauener Vorstadt, Potsdam

Die Villa Mirbach liegt in der Nauener Vorstadt, einer der gefragtesten Wohnlagen Potsdams, unmittelbar am Neuen Garten. Die herrschaftliche Villa aus dem Jahr 1874 verbindet Geschichte mit ruhigem, grünem Wohnen. Der Name „Villa Camilla“ am Balkon erinnert bis heute an die Familie von Mirbach, die das Haus einst bewohnte. Vor der Haustür beginnt der Neue Garten, ein weitläufiger Landschaftspark, der zum UNESCO-Welterbe gehört. Zwischen Heiligem See und Jungfernsee laden Uferwege, Wiesen und Alleen zu Spaziergängen, Joggingrunden und im Sommer zum Baden ein. Das Marmorpalais und Schloss Cecilienhof, Schauplatz der Potsdamer Konferenz, liegen ebenso in nächster Nähe wie der Pfingstberg mit seinem Belvedere und dem weiten Blick über die Stadt. Trotz der ruhigen Parklage ist die Potsdamer Innenstadt schnell erreicht. Das Holländische Viertel, die Brandenburger Straße und zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Bushaltestelle Glumestraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Potsdamer Hauptbahnhof mit S-Bahn- und Regionalverkehr nach Berlin. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahe Glienicker Brücke in wenigen Minuten nach Berlin-Wannsee und Zehlendorf.

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