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Engel & Völkers logo above the text "Stille Vermarktung" and a line drawing of a classic villa on a white background. [AI-generated text]

Exklusive 135-m²-Penthousewohnung mit Bergblick, Masterbad und Tiefgarage bei Wangen im Allgäu

Price on request
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~186 m² Total surface
  • ~135 m² Living area
  • ~102 m² Terrace surface
  • Construction year 2022

Description

Bei Wangen im Allgäu erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung aus dem Baujahr 2022 mit 135 m² Wohnfläche und insgesamt 186 m² Fläche. Drei Zimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Tiefgaragenstellplatz verbinden großzügiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort.

Die moderne Immobilie überzeugt durch klare Linien, eine angenehme Raumwirkung und eine hochwertige Ausstattung. Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen Eleganz und Alltagstauglichkeit. Ein Aufzug gewährleistet bequemen Zugang zu allen Ebenen, während der vollständig ausgebaute Keller zusätzlichen Stauraum bietet.

Zu den besonderen Vorzügen zählen ein Masterbad, ein separates Gäste-WC und eine barrierearme Gestaltung. Eine sichere Tür mit Dreifachverriegelung sorgt für ein beruhigendes Maß an Sicherheit. Die zentrale Heizung mit Gas- und Elektrokomponenten schafft behagliche Wärme, eine innenliegende Waschküche ergänzt den praktischen Komfort. Ausblicke auf markante Sehenswürdigkeiten, die umliegende Landschaft und die Berge unterstreichen die privilegierte Lage.

Diese stilvolle Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Funktionalität und die reizvolle Umgebung des Allgäus. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die anspruchsvolle Wohnqualität in Wangen im Allgäu schätzen.

Features
BasementGarageSecurity systemTerraceElevatorGreen viewGuest toiletMountain viewOpen viewWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Bernd Stölzle

Property ID: W-04CCIJ

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~186 m²

  • Living area

    ~135 m²

  • Terrace surface

    ~102 m²

  • Usable surface

    ~4 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    22.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Electric heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wangen im Allgäu, Baden-Württemberg

Wangen im Allgäu verbindet mittelalterliches Stadtbild, hohe Lebensqualität und die reizvolle Landschaft des Westallgäus. Die Lage eignet sich besonders für anspruchsvolle Käufer, die naturnahes Wohnen, kulturelle Authentizität und eine gute Anbindung an den Bodenseeraum schätzen.

Die historische Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Wangen bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Lindau und Aulendorf; die Bundesstraße B32 sowie die nahegelegene A96 gewährleisten eine komfortable regionale Anbindung. Lindau am Bodensee erreichen Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten, Ravensburg in rund 30 Minuten, Friedrichshafen und den Bodensee-Airport in circa 35 Minuten. München und Zürich sind jeweils in etwa zwei Stunden erreichbar.

Die Umgebung begeistert mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen, sanften Hügeln, Wäldern und traditionellen Dörfern. Ausflüge an den Bodensee, in die Allgäuer Voralpen oder zu den Schlössern und Kulturlandschaften der Region bereichern das Freizeitangebot. Im Winter laden nahegelegene Langlaufloipen und Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten ein.

Besonders attraktiv ist die Verbindung aus privater Ruhe, regionaler Natur und der Nähe zu internationalen Verkehrsachsen. Wangen bietet damit einen exklusiven Lebensmittelpunkt für alle, die stilvolle Rückzugsmöglichkeiten und vielseitige Erlebnisse in Süddeutschland gleichermaßen schätzen.

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