ALTBAUWOHNUNG MIT STUCKELEMENTEN, KACHELOFEN UND LOGGIA UNWEIT DER PARKANLAGEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Meine Altbauwohnung im Östlichen Ringgebiet unweit der Prinzenparkes! In einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur vier Wohneinheiten befindet sich diese wunderschöne Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss. Über das Treppenhaus mit Rundtreppe gelangt man in die ca. 139 m² große Etagenwohnung, welche 2016 kern-saniert wurde. Dabei wurden unter anderem die Dielenböden überarbeitet, die Elektroinstallation erneuert, eine Gas-Brennwert-Etagenheizung eingebaut sowie beide Badezimmer komplett modernisiert. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Alt-baucharme mit hohen Decken, Stuckelementen, Holztüren und einem Kachelofen, kombiniert mit einer modernen Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick in einen großzügigen, zentral gelegenen Flurbereich, der als verbindendes Element alle Räume miteinander vereint. Der charakteristische Dielenboden und die aufwendig gearbeiteten Stuckverzierungen verleihen diesem Eingangsbereich eine einladende, elegante Atmosphäre. Vom Flur aus gelangt man in den Wohnbereich, der als Herzstück der Wohnung den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Großzügig geschnitten, hell und freundlich, überzeugt dieser Raum durch seine harmonische Kombination aus historischem Flair und wohnlicher Behaglichkeit. Über eine große Flügeltür vom Wohnbereich öffnet sich der Raum zum Küchen- und Essbereich, wodurch ein offenes Wohnkonzept entsteht. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer, welcher mit seinen hohen Decken, Stuckelementen und dem edlen Dielenboden eine ruhige und angenehme Rückzugsoase bietet. Das große Tageslichtbad wurde mit viel Liebe zum Detail modern gestaltet und bietet dank Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC einen hohen Komfort. Das zweite, kleinere Duschbad ist mit Waschtisch und WC ausgestattet – ideal als Gästebad oder für die Nutzung durch Familienmitglieder. Die beiden Kinderzimmer liegen im hinteren Teil der Wohnung und bieten durch ihre Größe und Helligkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können wahlweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden und überzeugen durch ihre ruhige Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung überraschen und melden Sie sich bei uns, um einen Termin zu vereinbaren! Diese Wohnung vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – großzügige Räume, edle Details und ein stilvolles Ambiente machen sie zu einem besonderen Zuhause in einem ruhigen Mehrparteienhaus.