Modernisiertes Wohnambiente mit Balkon und großzügigem Raumkonzept

Diese großzügige und modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das erste Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Direkt daneben liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, WC sowie einem großen Fenster, das für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt. Am Ende des Flurs befindet sich die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und somit sofort genutzt werden kann. Auf der linken Seite der Wohnung liegt ein Zimmer, das sich hervorragend als Wohn- oder Esszimmer anbietet. Über eine Durchgangstür ist dieses mit einem weiteren Zimmer verbunden, sodass wahlweise ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich geschaffen oder die Räume separat genutzt werden können. Von diesem Zimmer aus haben Sie zudem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das letzte Zimmer auf der linken Seite eignet sich ideal als Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der separaten Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für Paare sowie für Wohngemeinschaften. Sie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, die helle Atmosphäre sowie den Balkon als attraktives Extra. Zusätzlich ist ab März 2026 der Anschluss an das Fernwärmenetz geplant, wodurch künftig eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sichergestellt wird.