Träumen Sie von einem repräsentativen Rückzugsort?

Wenn Umweltbewusstsein für Sie Lebensphilosophie ist, könnte dieses Anwesen in Holzkirchen genau das Zuhause sein, das Sie suchen: viel Raum für die Familie, unmittelbare Naturverbundenheit und nachhaltige Lebensqualität. 1987 solide errichtet und 2019 umfassend modernisiert, verbindet das Anwesen gewachsene Substanz mit zeitgemäßer Technik. Eine moderne Pellet-Heizung sorgt effizient und nachhaltig für Wärme. Auf ca. 367,22 m² Wohnfläche eröffnet sich außergewöhnlich viel Raum für Familie, Arbeiten und Gäste. Licht, Weite und Natur prägen das Wohnerlebnis. Hochwertige Stein- und Parkettböden, ein stilvoller Kamin, maßgefertigte Einbauten und der freie Blick über das Grün bis zu den Bergen schaffen eine besondere Atmosphäre. Wohnzimmer, Wintergarten und die großzügigen Außenflächen verbinden das Familienleben unmittelbar mit der Natur. Ein besonderes Highlight: Wellness und Natur gehen hier nahtlos ineinander über. Sauna und Indoor-Pool mit Gegenstromanlage sind direkt mit dem Gewächshaus verbunden. Von dort führt der Weg in den gewachsenen Garten mit blühenden Pflanzen und eigenem Bauerngarten – ein lebendiger Lebensraum für Flora und Fauna und zugleich ein Ort, an dem Kinder Natur ganz selbstverständlich erleben. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 240,58 m², acht Zimmern und zwei Bädern. Südwest-Balkon und ca. 30 m² große Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Ergänzt wird das Anwesen durch eine ca. 57,20 m² große Einliegerwohnung sowie eine weitere Einheit im Dachgeschoss mit ca. 73,35 m². Beide sind vermietet und tragen zuverlässig zu den laufenden Kosten bei. So verbindet dieses Anwesen, was nur selten zusammenkommt: großzügiges Familienwohnen, Arbeiten, Wellness, Garten und Natur – ergänzt um wirtschaftlich nutzbare Einheiten. Ein Zuhause für eine Familie, die nicht einfach mehr Wohnfläche sucht, sondern mehr Lebensqualität. Für Menschen, die ihren Kindern Raum zum Aufwachsen geben, Natur bewusst erleben und zugleich in eine substanzvolle Immobilie mit langfristiger Perspektive investieren möchten. Ein Anwesen mit Charakter, wirtschaftlicher Substanz und einer außergewöhnlichen Verbindung zur Natur – in begehrter Lage von Holzkirchen. Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 64,3, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Pelletheizung, Heizkörper, Baujahr: 1987, Energieklasse: B