Träumen Sie von einem repräsentativen Rückzugsort?

Wenn für Sie Umweltbewusstsein kein Schlagwort, sondern Lebensphilosophie ist – dann ja. Dieses Haus in Holzkirchen wurde aus der Überzeugung heraus geschaffen, im Einklang mit Flora und Fauna zu leben. Beheizt wird es zeitgemäß mit einer modernen Pellets-Heizung – effizient, nachhaltig und bewährt. 1987 solide errichtet, zuletzt 2019 konsequent modernisiert – hier verbindet sich gewachsene Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein repräsentatives Anwesen mit beeindruckenden ca. 426,69 m² Wohnfläche – kraftvoll in seiner Erscheinung, klar in seiner Architektur und kompromisslos im Raumangebot. Diese Gesamtfläche teilt sich klug in drei Einheiten. Schon beim Eintreten öffnet sich ein lichtdurchflutetes Ambiente. Stein- und Parkettböden, ein stilvoller Kamin, der freie Blick ins Grüne bis hin zu den Bergen – hier spüren Sie Weite und Ruhe zugleich. Das Wohnzimmer heißt Sie willkommen – mit Wärme, Großzügigkeit und Gebirgskulisse. Der Wintergarten schenkt Ihnen zu jeder Jahreszeit Panorama und Licht. Ein separates Arbeitszimmer sorgt für Konzentration. Hochwertige Einbauten, Ankleiden und maßgefertigte Möbel unterstreichen den gehobenen Anspruch. Alles hat seinen Platz – so, wie es sein soll. Ihr privater Wellnessbereich wartet bereits: Sauna und Indoor-Pool mit Gegenstromanlage, transparent verbunden mit dem Gewächshaus. Danach ein Schritt in den Garten – blühend, lebendig, mit eigenem Zugang zum Bauerngarten. Ein Lebensraum für Pflanzen, Bienen und Hummeln. Es ist ein Haus für Menschen, die ankommen wollen - die Raum, Aussicht und Lebensqualität schätzen - die solide Bauweise mit moderner Technik verbinden möchten und die wissen, dass echte Werte Bestand haben. Ein seltenes Angebot in begehrter Lage vom Markt Holzkirchen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 281,98 m², 8 Zimmern und 2 Bädern – großzügig, repräsentativ, mit Südwest-Balkon und ca. 38 m² Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 71,14 m², eigenem Eingang und zwei Stellplätzen – ideal für Familie, Gäste oder zur Neuvermietung ab Mai. Im Dachgeschoss eine weitere Einheit mit ca. 73,57 m² unter sichtbarem Dachstuhl. Behaglich, charmant – und sie trägt zuverlässig die laufenden Kosten. Ein Zuhause mit Charakter – bereit für die nächste Generation. Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 64,3, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Pelletheizung, Heizkörper, Baujahr: 1987, Energieklasse: B