Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift & TG-Stellplatz

In Dresden-Löbtau präsentiert sich diese modern und hochwertig ausgestattete 3-Raum-Wohnung als wahres Wohnjuwel. Das im Jahr 2021 errichtete Neubauensemble vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbaner Eleganz und einem hohen Anspruch an Qualität und Design. Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohneinheit erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Großzügige Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche und Badewanne. Ein großzügiger Ostbalkon lädt zum Verweilen ein. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zugehörige Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann für 25.000 € separat erworben werden. Seit 2024 ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 709,-- € inkl. Stellplatz vermietet. Dabei handelt es sich um einen Zwischenmietvertrag mit der Baumag GmbH & Co. KG, der vertraglich bis zum 31.12.2026 gebunden ist. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 411,-- €, davon belaufen sich die nicht umlagefähige Kosten auf ca. 83,-- €. Die Instandhaltungsrücklage für das Haus zum 31.12.2024 betrug 21.345,-- €. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!