Aantrekkelijke investering – Woon- en bedrijfsobject in centrale locatie van Kleef-Kellen

Dit centraal gelegen tussenwoning in Kleef-Kellen combineert wooncomfort, veelzijdigheid en een uitstekende locatie. Het gebouw dateert uit 1950, is continu gemoderniseerd en verkeert vandaag de dag in een verzorgde staat. Bijzonder vermeldenswaardig is de nieuwe gasverwarming uit 2021, die zorgt voor hedendaagse energie-efficiëntie. Op de begane grond bevindt zich een flexibel inzetbare bedrijfsruimte van ca. 120 m², die uitstekend geschikt is voor een kantoor, praktijk of dienstverleningsaanbod. Deze ruimte is in 2011 uitgebreid verbouwd en gemoderniseerd, onder andere met een nieuwe voorgevel aan de straatkant, waardoor veel daglicht in de ruimtes valt en een aantrekkelijk uiterlijk ontstaat. Daarboven strekt zich de royale wooneenheid uit met ca. 207 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. De indeling is veelzijdig te gebruiken: twee volledig uitgeruste badkamers, een gastentoilet evenals lichte kamers bieden talrijke gebruiksmogelijkheden. Het pand is geschikt voor zowel gezinnen die meerdere generaties onder één dak willen verenigen, als voor investeerders die overwegen het te verhuren als studentenkamers of woongemeenschap. Parketvloeren creëren een aangename woonatmosfeer, terwijl het ca. 30 m² grote terras uitnodigt om buiten te vertoeven. Het aanbod wordt gecompleteerd door de kelderruimtes en een grote garage op het erf, die niet alleen plaats biedt aan een voertuig, maar ook extra opslagruimte biedt.