Attraktive Kapitalanlage – Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Kleve-Kellen

Dieses zentral gelegene Reihenmittelhaus in Kleve-Kellen vereint Wohnkomfort, Vielseitigkeit und eine hervorragende Lage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950, wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Besonders erwähnenswert ist die neue Gasheizung aus dem Jahr 2021, die für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 120 m² große, flexibel nutzbare Gewerbefläche, die sich bestens für Büro, Praxis oder Dienstleistungsangebote eignet. Diese Fläche wurde 2011 umfassend umgebaut und modernisiert, unter anderem mit einer neuen Fensterfront zur Straßenseite, wodurch viel Tageslicht in die Räume fällt und ein ansprechendes Erscheinungsbild entsteht. Darüber erstreckt sich die großzügige Wohneinheit mit ca. 207 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen. Die Raumaufteilung ist vielseitig nutzbar: zwei voll ausgestattete Bäder, ein Gäste-WC sowie lichtdurchflutete Zimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, als auch für Investoren, die eine Vermietung als Studentenzimmer oder Wohngemeinschaft in Erwägung ziehen. Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die ca. 30 m² große Terrasse einladend zum Verweilen im Freien ist. Abgerundet wird das Angebot durch die Kellerräume und eine große Garage im Hof, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.