Exklusives Grundstück mit Traumhauspotenzial in bester Klever Lage
Price on request
~2,799 m² Plot surface
Description
Das hier angebotene, außergewöhnliche Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in bester Lage von Kleve im Stadtteil Donsbrüggen.
Die interessante Größe von 2.799 qm, einhergehend mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bieten ein enormes Potential für die Realisierung unterschiedlicher Bauprojekte.
Die großzügige Fläche setzt sich aus drei Flurstücken zusammen:
- FS 549 mit 853 qm
- FS 674 mit 179 qm und
- FS 51 mit 1.767 qm
In dem zentralen Informationssystem für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW) wird aktuell ein Bodenrichtwert von € 185,00 /qm (Vorjahr € 175,00) ausgewiesen.
Derzeit befindet sich noch ein altes Bestandsgebäude an der Straßenfront, das natürlich abgerissen werden muss.
Für diese Mikrolage liegt ein Bebauungsplan der Stadt Kleve vor / B-Plan 8-139-4, wonach an der Straßenfront die Errichtung eines Mehrfamilienhauses möglich ist.
Im Hinterland sind unterschiedliche Gestaltungen - Reihenhäuser, Doppelhaushälften, zweigeschossige WEG Anlagen - realisierbar.
Selbstverständlich müssen die individuellen Projektvorstellungen per Bauvoranfrage mit dem Bauordnungsamt geklärt werden.
Gern stellen wir Ihnen in Rahmen einer Ortsbegehung die hier zum Verkauf stehenden Flächen vor - sprechen Sie uns bitte an !
Entdecken Sie ein Leben in exquisitem Komfort in Kleve, einer Stadt, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu pulsierenden Zentren bietet.
Die Gegend des hier angebotenen Grundstücks besticht durch ihren gehobenen Charakter und die gepflegte Umgebung, perfekt für Familien und alle, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Die Infrastruktur in Kleve ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend; mit dem Bus erreichen Sie den Klever Bahnhof in etwa 15 Minuten, von wo aus Sie bequem mit der Bahn weiterreisen können. Die Autobahnen A57 und A3 sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen haben.
Freizeitaktivitäten sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Der Stadtpark und Tiergarten laden zu erholsamen Stunden inmitten der Natur ein. Kleve selbst bietet kulturelle Highlights wie das Schloss Moyland und diverse Museen. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Sportanlagen zur Verfügung. Ein Ausflug in die Niederlande - z.B. in die reizvolle Universitätsstadt Nijmegen - bietet sich dank der kurzen Distanz ebenfalls an.
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