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Engel & Völkers Ravensburg

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W-02T5D1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sylvia Ruchti

E u. V Immobilien Bernd Stölzle

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T5D1
Niederbiegen, Baienfurt, Baden-Württemberg, Germany

Großzügige 5-Zi. Wohnung mit Studio und Gartengrundstück

PriceOn Request

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area151 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese individuelle Eigentumswohnung, in wunderbarer Lage von Baienfurt, bietet auf zwei Etagen ein einzigartiges Wohnkonzept. Auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche im 1. OG und DG erwartet Sie Komfort in durchdachten Wohnräumlichkeiten. Hauptmerkmale Wohnung 1. OG: Großzügige Wohnräumlichkeiten Helle, offener Wohnbereich mit Schwedenofen Moderne, offene Einbauküche Zwei geräumige Schlafzimmer Modernes Badezimmer Großer Südbalkon Hauptmerkmale Dachstudio 2. OG: Wohnbereich mit Anschlussmöglichkeit für kleine Küche Schlafzimmer Modernes Badezimmer Der besondere Höhepunkt dieser Wohnung ist der eigene, großzügige Garten mit angelegter Terrasse. Zum Objekt gehören noch eine Garage und ein Stellplatz. Desweiteren liegt uns hier eine Baugenehmigung zum weiteren Ausbau des Dachgeschosses vor. Erfüllen Sie sich mit dieser Eigentumswohnung Ihren Traum vom stilvollen Wohnen in Kombination mit Naturverbundenheit.
Object type

Maisonette

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Terrace surface

15 m²

Living area

151 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

1

Year of construction

1972
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

243 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Terrace

Niederbiegen: Location and surroundings of this property

Baienfurt ist eine Gemeinde im oberschwäbischen Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Baienfurt hat rund 7.200 Einwohner und ist Teil des Siedlungsgebiets „Mittleres Schussental“, dass sich von Eschach (südlicher Stadtteil Ravensburgs) über die beiden Städte Ravensburg und Weingarten bis nach Baienfurt und Baindt im Norden erstreckt. Sie erhalten alle Dinge des täglichen Bedarfs ( Einkaufen, Ärzte, Banken, Post etc.) im nahen Umfeld. Die Umgebung ist ruhig und verkehrsarm und eine Bushaltestelle ist ebenfalls in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung aus, wodurch Sie eine ausgezeichnete Lebensqualität genießen können. Die Nähe zu den Alpenländern und dem beliebten Bodensee bieten Abwechslung und Erholung. Die Entfernung zur Schweiz, Friedrichshafen, Lindau, Bregenz/Österreich beträgt ca. 25 Km bis 40 Km.

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Floor plan

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Kirchstrasse 9, 88212, Ravensburg

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Kirchstrasse 9, Ravensburg, 88212

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E u. V Immobilien Bernd Stölzle
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).