Engel & Völkers
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A bright, empty apartment with white tile floors, a dark kitchen cabinet with a microwave, and two open doorways.

Bezugsfrei ! Modernes 1,5-Zimmer-Apartment im 2.OG in Berlin-Dahlem

€195,000
  • 1.5 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~31.28 m² Total surface
  • ~31.28 m² Living area

Description

Inmitten des grünen und beliebten Stadtteils Berlin-Dahlem befindet sich dieses kompakte, stilvolle Apartment in der Königin-Luise-Straße . Das im Jahr 2011 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst mehr als 200 moderne Apartments und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie eine zentrale, dennoch ruhige Lage. Das angebotene Apartment liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m². Der Wohn- und Essbereich ist hell gestaltet, mit modernem Fliesenboden versehen und durch eine Fußbodenheizung beheizt . Die integrierte Küchenzeile ist voll funktionsfähig und ermöglicht komfortables Wohnen und Kochen auf kleinem Raum. Das Tageslicht - Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und einem zeitgemäßen Design. Dieses Apartment eignet sich ideal für Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger, die ein hochwertiges und pflegeleichtes Wohnkonzept in attraktiver Lage suchen.
Features
Built-in kitchen
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Maxim Hüttenbrink

Property ID: W-046CYS

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    1.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Total surface

    ~31.28 m²

  • Living area

    ~31.28 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2011

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    84.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

Location: Steglitz, Berlin

Umgeben von parkähnlichen Grünanlagen (Botanischer Garten, Domäne Dahlem), überzeugt die Lage durch Ruhe und Kultiviertheit. Ideale Anbindung über die U-Bahn (Dahlem-Dorf U3), diverse Buslinien (X83, M11, N3) und nahe gelegene Autobahnen (A100/A115) ermöglichen schnelle Mobilität. Nahversorgung, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Freien Universität sowie zu Schulen, Kindergärten und kulturellen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität für Familien, Studierende und Akademiker. Die Lage zeigt sich besonders wertstabil und zukunftssicher – aktuelle Neubauinitiativen und preisliche Benchmarks belegen den hohen Marktwert dieses Standortes

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