Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage – ideal für Familien, Paare & Kapitalanleger

Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: ruhig, grün und doch nur 15 Autominuten vom Würzburger Zentrum entfernt. Die perfekte Gelegenheit für Familien, Paare oder als sichere Kapitalanlage! Das Zweifamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, stammt aus dem Jahr 1979. Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung selbst wurde 1994 vollständig neu ausgebaut und bietet heute eine helle, praktische und vielseitig nutzbare Wohnfläche von ca. 88 m² und 4 Zimmern. Sie ist aktuell leer stehend, also nicht vermietet und zum kurzfristigen Einzug bereit. Die Highlights der Wohnung sind: Großzügige, moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Ausgang zum Süd-West-Balkon Schlafzimmer mit Klimaanlage Tageslichtbad mit Badewanne, komplett gefliest 2 Balkone – einmal Süd-West (sonnig & zum Entspannen) und einmal Nord-Ost (ideal für das Frühstück in der Morgensonne) Kunststoff-Isofenster (2-fach verglast) mit außenliegenden Rollläden Praktischer Spitzboden als zusätzlicher Stauraum (kein separates Kellerabteil vorhanden). Gemeinschaftlich genutzte, Moderne Gaszentralheizung Vaillant eco compact (Baujahr 2015) Inklusive Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz direkt vor der Garage Ebenso steht eine gemeinschaftlich genutzte Unterstellmöglichkeit (ähnlich Carport) zur Unterbringung von Fahrrädern, Mülltonnen, Brennholz, etc. zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, bietet aber noch Potenzial zur individuellen Gestaltung – vor allem der Süd-West-Balkon freut sich über eine kleine Auffrischung. Neue Fenster würden die Wohnung energetisch weiter aufwerten. Eine echte Rarität in Eibelstadt – hier stimmen Lage, Preis und Potenzial! Gerne senden wir Ihnen das komplette Exposé mit Grundriss und weiteren Fotos zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!