Wohnen in Bestlage: Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

In einer der exklusivsten und begehrtesten Top-Lagen von Mönchengladbach präsentiert sich diese charmante Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial als ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, seine ruhige Lage sowie durch ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf insgesamt sechs Zimmern eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter bis zu vier potenzielle Schlafzimmer, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf oder Homeoffice-Wünschen ideale Voraussetzungen bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 700 m² große und uneinsichtige Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und ein hohes Maß an Ruhe und Rückzug garantiert – eine echte Rarität in dieser Lage. Der vollunterkellerte Bereich bietet außergewöhnlich viel Stau- und Nutzfläche. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage zum Keller, der kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich hervorragendes Entwicklungspotenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Dank der erstklassigen Lage, der durchdachten Grundstruktur und der vielseitigen Nutzungmöglichkeiten handelt es sich um ein Objekt mit nachhaltigem Wert und hervorragender Perspektive. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 129,8, Ölheizung, Heizkörper, Baujahr: 1972, Energieklasse: D