Alpenchalet im Winterparadies

Dieses außergewöhnliche Landhaus in Oberammergau verbindet traditionelle Baukunst mit moderner Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung erlesener Naturmaterialien errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom stilvollen Familiendomizil bis hin zum repräsentativen Gästehaus. Massive Bauweise im Erdgeschoss trifft auf die exklusive Thoma „Holz100“-Vollholzbauweise im Aufbau. Naturbelassenes Lärchen- und Zirbenholz aus Österreich sowie hochwertiger Silberquarzit aus Südtirol verleihen dem Haus eine warme, alpine Wohnatmosphäre. Das Raumangebot ist großzügig und lichtdurchflutet: ein offener Wohn- und Essbereich mit gemauertem Grundofen, hochwertige Schreinerküche, insgesamt 5 Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie Terrassen und Südbalkone mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight bildet der private Wellnessbereich im Untergeschoss mit verschiedenen Saunen, Regendusche und Ruhezone – ein Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Das ca. 792 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Obstbäumen, Naturstein- und Holzterrassen, eine Garage sowie vier Außenstellplätze. Dieses Landhaus vereint alpinen Charme, handwerkliche Qualität und exklusiven Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Oberammergaus. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 90,8, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Pelletheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: C Eine ausführlichere Baubeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés.