Engel & Völkers
Bright living room with hardwood floors, white sofa, and a large window leading to a balcony. A TV is mounted on the wall.

Wohnen auf zwei Ebenen - attraktive Gelegenheit im malerischen Braunfels

€230,000
  • 4 Rooms
  • ~110 m² Total surface
  • ~110 m² Living area

Description

Willkommen in einer charmanten 4-Zimmer-Wohnung im idyllischen Braunfels. Diese 110 Quadratmeter große Wohnung bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis in einem Gebäude aus dem Jahr 1992. Insgesamt stehen in dem Gebäude 6 Wohnungen auf 4 Etagen zur Verfügung, wobei sich die angebotene Wohnung sowohl auf das Hochparterre als auch auf das Souterrain aufteilt. Betreten Sie ein gemütliches Zuhause, das mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Der großzügige Wohnbereich im Hochparterre bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Ein Essbereich ist dabei ebenfalls vorhanden, wie eine kleine Küche. Daneben befinden sich auf dieser Ebene weitere zwei Zimmer, die beispielsweise als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können. Das praktische Gäste-WC bietet Platz für eine Waschmaschine sowie weitere Ablagemöglichkeiten. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Im Souterrain dieser durchdachten Wohnung, befindet sich neben einem großen Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse auch das Tageslichtbad mit Wanne. Ein kleiner, praktischer Abstellraum rundet die Wohnfläche ab. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, gehören ebenfalls zur Wohnung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen individuellen Besichtigungstermin.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenGuest toilet
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Engel & Völkers Gießen

Your advisor: Isabell Faber

Property ID: W-047DZS

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Average

  • Rooms

    4

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~110 m²

  • Living area

    ~110 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1992

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    159.98 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Braunfels, Hessen

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Braunfels, einer charmanten Stadt im Herzen Hessens, die für ihre malerische Schönheit und historische Bedeutung bekannt ist. Diese Wohnung bietet anspruchsvollen Käufern eine harmonische Verbindung von Ruhe und gehobener Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden Deutschlands. Die Nähe zur pulsierenden Stadt Frankfurt am Main, die in nur etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist, ermöglicht sowohl eine schnelle Anbindung an das urbane Leben als auch den Genuss der idyllischen Natur. Die Infrastruktur von Braunfels ist hervorragend, mit erstklassigen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Angebot an Gesundheitsdienstleistungen. Freizeitaktivitäten wie Golfen auf dem nahegelegenen Golfplatz oder Wandern durch den wunderschönen Taunus machen den Standort besonders attraktiv. Das beeindruckende Schloss Braunfels und seine historischen Gärten laden zu kulturellen Erkundungen ein und bieten ein unvergleichliches Ambiente für besondere Anlässe. Braunfels ist ein Juwel für all jene, die eine elegante Lebensweise schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Metropole verzichten zu wollen. Diese einzigartige Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: eine friedliche Rückzugsmöglichkeit und die dynamische Energie der nahegelegenen Stadt.

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