**RESERVIERT**Bei Ufersche Höfe: Sanierte 2 ZKB - ETW mit Dachterrasse und Küche

In unmittelbarer Nähe der Ufersche Höfe und begehrter Innenstadtlage von Landau gelegen, sucht diese Zweizimmerwohnung nach einem neuen Eigentümer. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1900 errichteten und 1990 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 63 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Abgesehen von den Fenstern und der Elektrik, welche mit der Kernsanierung 1990 erneuert wurden, wurde die Eigentumswohnung 2018 umfangreich saniert. In der Wohnung angelangt, befindet sich zur Rechten das Badezimmer mit Dusche. Angrenzend hieran finden Sie das offene Wohn-& Esszimmer mit ca. 37 m² Wohnfläche. Dies wird gerade durch seine drei Holzsprossenfenster vom Tageslicht durchflutet und vermittelt den Charme des Ursprungsbaujahres. Das angrenzende Schlafzimmer ermöglich Ihnen dann den Zugang zu der nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Abgerundet wird das Angebot durch weitere Nutzfläche im eigenen Kellerraum und einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Ausstattung: - Gas-Etagenheizung (2018) - 2-fach verglaste Holzsprossenfenster (1990) - nach Süden ausgerichtete Dachterrasse - neuwertige Einbauküche - Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum im EG Aufteilung: 1.OG: Flur, Duschbad, offenes Wohn- & Esszimmer, Schlafzimmer, Dachterrasse