Vermietetes Einfamilienhaus mit Südterrasse und Garten in zentraler Lage

In ruhiger, zentraler Lage von Allershausen befindet sich dieses Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem 556 m² großen Grundstück. Das 1957 erbaute Haus bietet einen großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, zwei kleinere Zusatzräume, separate Küche, zwei Bäder sowie einen Keller. Die sonnige Südterrasse mit Gartenfläche davor bildet ein besonderes Highlight. Das Haus ist gepflegt, Sanitäranlagen wurden 2001, Fenster 2009 erneuert. Die Beheizung erfolgt über Öl-Einzelöfen und Holzofen, Warmwasser über Elektroboiler. Die Immobilie ist vermietet und erzielt ca. 10.900 € Nettokaltmiete jährlich. Bis zu drei Außenstellplätze sind vorhanden, die entsprechende Zufahrt enthält ein Geh- und Fahrtrecht auch für den Nachbarn. Vorteile auf einen Blick: - Platz für die ganze Familie – getrennter Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, Terrasse und ein Südgarten - Kinderfreundlicher Garten – sicherer Außenbereich zum Spielen, Toben und Entspannen - weitere Räume für flexible Nutzung – ideal für Homeoffice, Esszimmer, Ankleide - Solide Bausubstanz – Sie gestalten Böden, Wände und Oberflächen nach Ihrem Geschmack - energetische Maßnahmen empfehlenswert - Ruhige Wohnlage – perfekt für Familienleben, dennoch kurze Wege in den Ort und zu den Kindereinrichtungen - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung – Natur, Sport und Ausflugsziele direkt vor der Haustür - Schnelle Anbindung nach Freising, München, Ingolstadt und zum Flughafen – ideal für Berufspendler Einige Abbildungen wurden digital mittels KI bearbeitet, wobei vorhandene Einrichtungsgegenstände entfernt und durch virtuelle Möbel ersetzt wurden. Andere Abbildungen zeigen ausschließlich eine digitale Entfernung einzelner Möbel oder privater Gegenstände. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.