Kranzberg: idyllisch im Grünen, perfekt erreichbar zwischen München und Freising

In einer gefragten Wohngegend von Kranzberg präsentiert sich dieses neu erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 482 m². Es liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Westliche Ringstraße“ und ist als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen – eine hervorragende Grundlage für die Realisierung Ihres Eigenheims. Die Bebauung ist gemäß Bebauungsplan mit einem freistehenden Einfamilienhaus möglich. Erlaubt sind zwei Vollgeschosse bei einer maximalen Traufhöhe von 6,50 m (traufseitig gemessen). Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,35, was eine ausgewogene Bebauung mit großzügigen Gartenflächen ermöglicht. Die gestalterischen Vorgaben lassen Raum für individuelle Architektur: vorgesehen sind Sattel- oder Walmdächer mit naturroten oder rotbraunen Ziegeln. Auch begrünte Flachdächer bei Garagen oder eingeschossigen Anbauten sind zulässig – ein Pluspunkt für nachhaltige Baukonzepte. Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen verwirklichen möchten – in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnumfeld.