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Modern flat-roofed house with black and white exterior, surrounded by lush greenery and a wooden fence in a suburban area. [AI-generated text]
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Erst die Arbeit, dann das Bungalow-Vergnügen!

€439,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~121 m² Living area
  • ~405 m² Plot surface
  • ~15 m² Terrace surface
  • Construction year 1971

Description

Wer keine Lust mehr auf Treppen hat, aber auch nicht auf das Privileg eines Hauses mit Garten verzichten möchte, der muss auf den passenden Bungalow warten. Und wir alle wissen, die gibt es nicht so häufig.

Wie schön, dass wir Ihnen da weiterhelfen können! Denn unser neustes Objekt bietet allen Menschen, die auf einer Ebene wohnen möchten, ein tolles Raumangebot in einer sehr begehrten Lage Haibachs mit einem kleinen aber feinen Garten und einer überdachten Terrasse mit einem tollen Blick über die Dächer Haibachs ins Grüne hinein.

Das Haus verfügt über derzeit vier Zimmer auf der oberen Wohnebene, und ein weiterer Raum im Untergeschoß kann prima als Hobbyraum oder Teenie-Zimmer genutzt werden. Im Haus befindet sich praktischerweise auch die Garage. So können Sie jederzeit trockenen Fußes nach Hause kommen und ggfs. Ihre schweren Einkäufe gleich da ablegen, wo sie hingehören.

Das Haus ist in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand - Ihre Chance, den eigenen Wohnstil zu verwirklichen und das zu ändern, was diese Immobilie zu Ihrem Wunschheim werden lässt. Manchmal kann es auch eine prima Chance sein, wenn das Gebäude gar nicht so viele Sanierungen bisher durchlaufen hat. Wenn dann das Preisleistungsverhältnis stimmt - und das tut es hier - ergeben sich für den neuen Eigentümer hervorragende Voraussetzungen für einen Neustart.

Ihre Entscheidungshilfen auf einen Blick:

  • Bungalow: Wohnen auf einer Ebene
  • Garten in Süd-West-Ausrichtung
  • Begehrte Wohnlage in Haibach
  • Garage im Haus

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich das Team von Engel & Völkers auf Ihre Kontaktaufnahme.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceGreen viewGuest toiletSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Your advisor: Géraldine Rohlack

Property ID: W-04BUOP

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~121 m²

  • Plot surface

    ~405 m²

  • Terrace surface

    ~15 m²

  • Garden surface

    ~50 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Haibach, Bavaria

Haibach zeichnet sich im Aschaffenburger Raum mit seinen knapp 8.400 Einwohnern als exponierte Wohnlage mit landschaftlich reizvoller Umgebung aus. Hier finden Sie ein Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule und drei Kindergarteneinrichtungen. Weiterführende Schulen sind in Aschaffenburg. Das Klinikum liegt nur einen Katzensprung vom Objekt entfernt. Neben dem Schwimmbad, dem Wildpark und dem Klettergarten bietet der Ort eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafe's und Restaurants. Die Marktgemeinde liegt ca. 5 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg am westlichen Rand des Naturparks Spessart. Hier können Sie den Kulturweg “Ritter, Fürst und Wellekipper” erforschen, dies ist ein Projekt des „Pathways to Cultural Landscapes“. Eine sportliche Herausforderung stellt der Spessartwanderweg dar. Ein spontaner Ausflug zum romantischen Märchenschloss Mespelbrunn in ca. 10 Kilometer Entfernung ist ideal für eine Wochenendwanderung. Oder lieber ein ausgedehnter Shoppingtag in der Mainmetropole Frankfurt, wahlweise auch im Wertheim Village, ist in nur 35 Minuten realisierbar. Aschaffenburg selbst ist nur 2 Kilometer entfernt.

Floor plans (2)

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