Engel & Völkers

Ihr neues Zuhause - Reihenendhaus mit Garten und Garage in Wunstorf

€339,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~464 m² Total surface
  • ~116 m² Living area
  • ~414 m² Plot surface

Description

Willkommen in einem charmanten Haus in Wunstorf. Dieses Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wunstorf und bietet durch seine Endlage ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1967. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause mit Garten suchen. Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf vier funktionale Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein praktischer Windfang, der für einen geschützten und aufgeräumten Eingangsbereich sorgt. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz, um dort bequem zu sitzen – ideal für den Alltag oder das gemeinsame Frühstück. In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich Fliesen-, Laminat- und Parkettböden, die dem Haus eine wohnliche Atmosphäre verleihen. Die doppelt verglasten Holzfenster unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Garten ist über einen separaten Zugang erreichbar und lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Südausrichtung, die viele Sonnenstunden verspricht. Eine Wasserpumpe unterstützt die Gartenbewässerung. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Schuppen, der praktischen Stauraum bietet. Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab und bietet Schutz und Komfort für Ihr Fahrzeug. Für schnelles Internet sorgt die Verlegung von Glasfaser. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, altersentsprechendes Reihenendhaus mit freundlichem Charakter und Potenzial für individuelle Gestaltung.
Features
BasementGarageGarden
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Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Havva Guen

Property ID: W-047X7J

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Average

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~464 m²

  • Living area

    ~116 m²

  • Plot surface

    ~414 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    89 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    89 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Wunstorf, Lower Saxony

Wunstorf ist eine lebendige und attraktive Stadt im Herzen Niedersachsens, die durch ihre zentrale Lage zwischen Hannover und Bremen geprägt ist. Die Stadt liegt am Steinhuder Meer, einem der größten Binnenseen Norddeutschlands, und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die zentrale Lage von Wunstorf ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Großstädte. Die Autobahnen A1 und A2 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbinden Wunstorf mit Hannover, Bremen, Hamburg und anderen wichtigen Wirtschaftsregionen. Zusätzlich ist die Stadt durch mehrere Bahnlinien gut an das regionale und nationale Schienenverkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Verbindungen nach Hannover und darüber hinaus. Das Stadtbild von Wunstorf ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnquartieren und großzügigen Grünflächen. Im Stadtzentrum finden sich zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen, die das städtische Leben bereichern. Für Familien und Naturliebhaber bietet Wunstorf eine Vielzahl an Naherholungs-gebieten, Parks und Freizeitangeboten, insbesondere rund um das Steinhuder Meer, das zum Schwimmen, Segeln, Radfahren und Wandern einlädt. Wunstorf verfügt zudem über ein gut ausgebautes Bildungs- und Gesundheits-netzwerk, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Die Gemeinschaft ist bekannt für ihre freundliche Atmosphäre und das vielfältige Vereinsleben, das das soziale Miteinander fördert. Insgesamt überzeugt Wunstorf durch seine zentrale Lage, die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur – ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und all jene, die das urbane Leben mit einer naturnahen Umgebung verbinden möchten.

Floor plans (2)

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