Denkmalgeschützte Rarität auf der Bult: Reihenmittelhaus in privilegierter Lage Hannovers

Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers. Die exklusive und ruhige Umgebung ist geprägt von einer gehobenen Nachbarschaft, darunter unter anderem medizinische Fachkräfte und Kreativschaffende, und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das um ca. 1934 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 195 m² auf einem ca. 307 m² großen Grundstück verteilt auf 5 Zimmer. Bereits beim Betreten beeindruckt die wunderschöne Holztreppe im Flur, die den stilvollen Altbaucharakter unterstreicht und die verschiedenen Ebenen miteinander verbindet. Ergänzt wird dies durch hochwertige Sprossentüren, die den historischen Charme bewahren und gleichzeitig viel Sonnenlicht ins Innere leiten. Im Erd- und ersten Obergeschoss sorgen hochwertiges Parkett bzw. Dielenboden in sehr gutem Zustand für eine warme Wohnatmosphäre. Die installierten Akustikdecken im Erdgeschoss tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumgefühl bei. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch eine große Fensterfront sowie durch eine originale, doppelflügige Schiebetür, die eine elegante Abtrennung zur hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ermöglicht. Ein französischer Balkon im Erdgeschoss sowie weitere Balkone im Ober- und Dachgeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Mansarde und zusätzlicher Hochebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch Velux-Fenster optimal belichtet. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während hochwertige Einbauschränke in Tischlerqualität ausreichend Stauraum bieten. Eine moderne Gegensprechanlage sowie integrierte Deckenspots runden die Ausstattung ab. Das Haus ist vollunterkellert und präsentiert sich ohne erkennbare oder wahrnehmbare Feuchtigkeitsschäden. Hier steht zusätzlicher Stauraum in großzügigem Umfang zur Verfügung. Der Garten bietet eine angenehme Größe mit gewachsener Bepflanzung, die für Privatsphäre sorgt. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Stadthaus mit viel Potenzial und einzigartigem Charakter in absoluter Bestlage von Hannover zu erwerben.