Manche Immobilien erzählen ihre ganz eigene Geschichte und warten nur darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967, mitten im Ortskern von Wagenfeld-Ströhen gelegen, gehört zweifellos dazu. Mit seinem besonderen Charme, dem großzügigen Platzangebot und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet es die Gelegenheit, verborgene Potenziale zu entdecken und mit neuen Ideen wieder zum Leben zu erwecken.
Auf einem 876 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf insgesamt acht Zimmer und zwei separat nutzbare Wohneinheiten. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Einfamilienhaus, die vorhandene Raumaufteilung eröffnet vielseitige Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte.
Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich steht in jeder Einheit ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Diese durchdachte Aufteilung bietet ein hohes Maß an Komfort und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Die obere Wohneinheit verfügt darüber hinaus über einen eigenen Balkon, der einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien schafft.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und zeitgemäße Wohnansprüche zu verwirklichen. Mit einem durchdachten Modernisierungskonzept lässt sich hier ein Zuhause gestalten, das den Charme einer gewachsenen Immobilie mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens verbindet.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Wintergarten, der eine reizvolle Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenanlage schafft. Der Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Raum für Erholung, gesellige Stunden und die persönliche Gestaltung einer grünen Wohlfühloase.
Auch in praktischer Hinsicht hat die Immobilie einiges zu bieten. Das Haus ist unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutzflächen, die vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten eröffnen. Ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz ergänzen das Platzangebot. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die vorhandenen Kunststofffenster sind mit einer Zweifachverglasung ausgestattet.
Durch die zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten ergeben sich unterschiedliche Nutzungsperspektiven. Neben dem Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach ist auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung denkbar. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, das Gebäude künftig als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Etwaige bauliche Anpassungen sind dabei im Einzelfall auf ihre Umsetzbarkeit zu prüfen.
Die zentrale Lage im Ortskern von Ströhen rundet das Gesamtbild ab und macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein Haus mit Charakter, Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Das Objekt steht bereits leer und bietet somit die Gelegenheit, die nächsten Schritte der Neugestaltung ohne bestehende Mietverhältnisse zu planen.
Dieses Zweifamilienhaus ist kein Haus von der Stange, sondern eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial. Wer bereit ist, mit Kreativität, Engagement und einer klaren Vision neues Leben in die vorhandene Substanz zu bringen, findet hier die Chance, aus einem Haus im Dornröschenschlaf ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie inspirieren!