Eigentumswohnung mit Potenzial zur individuellen Modernisierung im Herzen von Ahlhorn

Diese ca. 65 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ahlhorn. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung und richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial einer renovierungsbedürftigen Wohnung erkennen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut nutzbare Zimmer sowie Küche und Badezimmer. Dank der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet. Der Balkon ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich und bietet zusätzlichen Freiraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, PVC und Teppich. Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie klassische Heizkörper. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss und bietet damit zeitgemäße Voraussetzungen für schnelles Internet.

Das Gebäude wurde bereits in einem wesentlichen Bereich aufgewertet: Im Jahr 2024 erfolgte eine Erneuerung der Außenfassade, wodurch sich das Mehrfamilienhaus mit einem gepflegten äußeren Erscheinungsbild präsentiert.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade hierin liegt jedoch die besondere Chance dieser Immobilie: Eine umfassende Modernisierung ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, Ausstattung, Materialien und Gestaltung konsequent an die eigenen Vorstellungen anzupassen und ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen.

In Verbindung mit der zentralen Lage im Herzen von Ahlhorn bietet diese Eigentumswohnung interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit langfristigem Anlagehorizont.

Eine Immobilie mit ehrlichem Charakter, guter Grundsubstanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die Bestehendes neu denken und individuellen Wohnraum schaffen möchten.