Wo Träume ein Zuhause finden… Schwedenhaus mit großzügigem Grundstück nahe der Ostsee

€1,300,000
  • 7 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~273 m² Total surface
  • ~246 m² Living area
  • ~9,276 m² Plot surface

Description

Ankommen, durchatmen, zuhause sein – schon die Auffahrt über den privaten Weg durch weite Wiesen vermittelt das Gefühl von Ruhe und Freiheit. Auf einer Anhöhe erwartet Sie dieses außergewöhnliche Schwedenhaus, eingebettet in ein traumhaftes, rund 9.200 m² großes Grundstück – ein Ort, der Natur, Privatsphäre und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Das weitläufige Grundstück wurde 2024 vollständig eingefriedet und mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. Die großzügige Kiesauffahrt bietet reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein idyllischer See-Rosenteich, ein kleiner Wald mit Seilbahn für Kinder sowie eine Streuobstwiese schaffen eine Atmosphäre, die zum Entdecken, Spielen und Entspannen einlädt. Und das Beste: Die Ostsee ist nur etwa 880 Meter entfernt – näher kann Erholung kaum sein. Mit ca. 246 m² Wohnfläche erfüllt dieses Zuhause höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Hochwertige Dämmung und der natürliche Baustoff Holz sorgen für ein angenehmes Raumklima – zu jeder Jahreszeit. Schon beim Betreten über die einladende Veranda spüren Sie die Großzügigkeit dieses Hauses. Die helle Diele heißt Sie willkommen, während die elegante Massivholztreppe sofort ins Auge fällt. Ein großzügiger Bereich mit eigenem Zugang, der perfekt als Büro- oder Praxisraum nutzbar ist, bietet Flexibilität für Arbeiten und Leben unter einem Dach. Das Herzstück des Hauses öffnet sich durch eine Glasschiebetür: der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Auf ca. 68 m² entfaltet sich hier ein Raum zum Leben, Genießen und Zusammensein. Der drehbare Kamin sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Abende, während die moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum keine Wünsche offenlässt. Die große Terrasse mit Blick über Felder und Natur lädt zu entspannten Stunden, geselligen Grillabenden und Sonnenuntergängen ein. Im Obergeschoss erwarten Sie vier stilvolle Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer – perfekt für Familie und Besuch. Drei der Zimmer wurden mit einer Empore ausgebaut, die weitere Schlafräume oder kuschelige Rückzugsorte schaffen. Der Balkon des Hauptschlafzimmers schenkt Ihnen jeden Morgen einen unvergleichlichen Blick in die Natur bis hin zur Ostsee. Das großzügige Badezimmer wird zur privaten Wellnessoase: mit freistehender Designerbadewanne, Walk-In-Dusche und hochwertigen XL-Fliesen genießen Sie hier pure Entspannung. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensgefühl. Ein Ort, an dem jeder Tag wie ein kleiner Urlaub beginnt. Wir zeigen Ihnen gerne Ihr neues Domizil.
Features
Air-conditioningBalconyBuilt-in kitchenGardenPatioSea/Lake viewTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Kappeln

Your advisor: Inke Schülldorf

Property ID: W-049G2L

Property details
  • Object type

    Country house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    5

  • Total surface

    ~273 m²

  • Living area

    ~246 m²

  • Plot surface

    ~9,276 m²

  • Usable surface

    ~27 m²

  • Flooring

    Wooden floor

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2020

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    15.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Waabs, Schleswig-Holstein

Die Gemeinde Waabs mit ihren knapp 1.500 Einwohnern liegt auf der natürlich schönen Halbinsel Schwansen zwischen Eckernförde und Kappeln. Die Gemeinde besteht aus den drei Dörfern Kleinwaabs, Großwaabs und Langholz. Dieses Einfamilienhaus im schwedischen Stil befindet sich im attraktiven Langholz, nur ca. 880 m vom Strand entfernt. Der rund 15 Kilometer lange und im Sommer von der DLRG überwachte Naturstrand ist das absolute Highlight der Gemeinde, bei Urlaubern und Anwohnern gleichsam beliebt. Die Region ist vielseitig und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Entlang der Küste gibt es ein reichhaltiges Angebot an Wassersportarten und umfangreiche Spazier- und Wandertouren können Sie direkt von der Haustür aus beginnen. Für alle Fahrradliebhaber gibt es ein gut ausgebautes Radweg-Netz Richtung Damp und weiter bis nach Kappeln an der Schlei. Eine Pizzeria, ein Campingplatz mit Supermarkt sowie ein Reiterhof gehören zum Ort Langholz; Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule und weitere Restaurants befinden sich im naheliegenden Waabs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Schulangebot und Kindergärten finden Sie in Eckernförde, welches in ca. 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist. Die Landeshauptstadt Kiel mit ihren ca. 248.000 Einwohnern erreichen Sie in einer guten Dreiviertelstunde Fahrzeit. Die absolut ruhige Lage an der nördlichen Eckernförder Bucht, zeichnet dieses natürlich schöne Gegend mit besonders hoher Wohnqualität aus.

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