Engel & Völkers
Bright living room with a gray sectional sofa, wood floors, and a balcony view.

Über den Dingen – Penthouse mit Weitblick in Fürth-Stadeln

€770,000
  • 4 Rooms
  • ~147 m² Living area

Description

Dieses neuwertige Penthouse in der 3. Etage vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Raumgefühl, das seinesgleichen sucht. Auf 147 m² Wohnfläche entfaltet sich ein helles, offenes Wohnkonzept, das durch bodentiefe Fenster und die umlaufende traumhafte Dachterrasse mit 71 m² eine einzigartige Verbindung von Innen- und Außenraum schafft. Der großzügige Wohnbereich mit offener Einbauküche und angrenzendem Speisezimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung – ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammensein nahtlos ineinander übergehen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das elegante Bad und das separate Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Ordnung und Funktionalität. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während die modernen, bodentiefen Fenster die Räume mit Tageslicht fluten und einen herrlichen Blick ins Freie ermöglichen. Die Bauweise erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, betrieben mit Erdgas. Die Dachterrasse ist ein absolutes Highlight: Sie erstreckt sich über die gesamte Wohnung und bietet zu jeder Tageszeit Sonne, frische Luft und ein unvergleichliches Panorama – Ihre private Oase hoch über den Dächern. Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt ins Penthouse, im Haus steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, und im eigenen Kellerraum haben Sie reichlich Stauraum. Zwei Stellplätze im hauseigenen Parkhaus runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet. In Fürth-Stadeln genießen Sie eine ruhige, naturnahe Lage mit perfekter Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Statement für Stil, Freiheit und höchste Wohnqualität.
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Fürth

Your advisor: Michael Motzek

Property ID: W-0469PI

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~147 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    71 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Stadeln, Fürth

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im südwestlichen Teil von Fürth. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Altbauten, kleineren Mehrfamilienhäusern und begrünten Innenhöfen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg und Erlangen. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte dank der guten Erreichbarkeit der Südwesttangente und der Autobahn A73 in kurzer Zeit erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Familien profitieren zudem von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Die Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße mit der Nähe zu urbanen Angeboten – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Fürth GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EV Fürth GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Fürth

engel & völkers shop image

Provider:

EV Fürth GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern