Attraktive Hotelinvestition an der Ostsee - Wald-Hotel Sellin

Das Wald-Hotel Sellin ist ein etabliertes 3-Sterne-Hotel im beliebten Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen. In idyllischer Waldrandlage, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum, der berühmten Seebrücke und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt, bietet das Haus eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Nähe zu den touristischen Höhepunkten der Region. Das Hotel verfügt derzeit über 24 modern ausgestattete Zimmer, darunter eine Junior Suite. Alle Unterkünfte bieten zeitgemäßen Komfort mit kostenfreiem WLAN, Flachbild-TV, Minibar und Mietsafe und sind auf die Bedürfnisse von Alleinreisenden, Paaren und Familien zugeschnitten. Direkt am Haus stehen kostenpflichtige Parkplätze zur Verfügung, die den Gästen eine bequeme Anreise mit dem eigenen Fahrzeug ermöglichen. Ein reichhaltiges Frühstücksbuffet sorgt täglich für einen gelungenen Start in den Tag, während in der näheren Umgebung zahlreiche gastronomische Angebote die kulinarische Vielfalt der Region ergänzen. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Entwicklungspotenzial der Immobilie. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage ermöglicht die Erweiterung der bestehenden Hotelanlage um zwölf moderne Ferienwohnungen, die sich architektonisch harmonisch in das bestehende Ensemble einfügen. Die geplanten Einheiten verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen sowie moderne Küchenbereiche und sprechen gezielt Langzeiturlauber und Familien an. Darüber hinaus können die derzeit gastronomisch genutzten Räumlichkeiten in vier weitere Hotelapartments umgewandelt werden. Insgesamt ergibt sich daraus eine mögliche Erweiterung um bis zu sechzehn zusätzlichen Einheiten, was zu einer deutlichen Kapazitäts- und Umsatzsteigerung führt und die wirtschaftliche Attraktivität des Objekts weiter erhöht. Alternativ besteht die Möglichkeit, den gastronomischen Betrieb in seiner jetzigen Form fortzuführen, wodurch das Haus als klassisches Vollhotel erhalten bliebe – ideal für Betreiber, die auf ein umfassendes Beherbergungs- und Verpflegungskonzept setzen möchten. Zum Verkaufsumfang gehört zudem ein angrenzendes Flurstück. Die Bebaubarkeit muss über eine Bauvoranfrage geklärt werden. Denkbar sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, etwa für eine Betreiberwohnung, ein separates Ferienhaus oder ein weiteres Anlageobjekt. Das Wald-Hotel Sellin präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Herbst 2025 wurde die Fassade neu gestrichen, die Holzbalkone modernisiert und auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert – ein klarer Pluspunkt im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Mit seiner Marktposition, dem Ausbaupotenzial, der nachhaltigen Ausstattung und den zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Wald-Hotel Sellin eine Gelegenheit, in den stetig wachsenden Ostsee-Tourismusmarkt zu investieren.