Exclusive
Empty room with light wood herringbone floors, white walls, and large windows offering a panoramic city view. [AI-generated text]

FEUERBACHER HEIDE: Ruhiges Wohnen in exponierter Aussichtslage

Basic rent excl. utilities

€1,990
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~112 m² Living area
  • Completion expected December 2026

Description

In bester Stuttgarter Aussichtslage haben Sie die Gelegenheit Ihren Wohntraum zu erfüllen. Im Dachgeschoss auf ca. 112 m² Wohnfläche stehen Ihnen hierzu ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Vom Wohnbereich genießen Sie einen herrlichen Blick über die Stadt. Sie gelangen vom Eingangsbereich des Hauses über das Treppenhaus in Ihre Wohnung. Die hochwertigen Materialien verleihen der Wohnung einen hohen Wohnkomfort und bieten neben optischen Reizen auch hohen praktischen Nutzwert. Als Bodenbelag erstreckt sich Vollholzparkett (Eiche, Fischgrätmuster) einheitlich über die gesamten Wohn- und Schlafräume sowie Bad und Küche. Große Fensterflächen vermitteln ein helles und großzügiges Wohngefühl. Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Sonnenschutzrollos. Ein Kellerabstellraum steht zur Verfügung. Gewaschen wird in der gemeinschaftlichen Waschküche des Hauses (3 Parteien). Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar; es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart - Tierhaltung ist nach Vereinbarung möglich.
Features
BasementBuilt-in kitchenGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Your advisor: Stephan-Andreas Philipp

Property ID: W-04778D

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~112 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1930

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    110.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lenzhalde, Stuttgart

Der Standort zählt zu den begehrtesten Villenlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets und seine attraktive Individualität aus. Dieses beliebte Villengebiet mit großen Grünflächen sowie der Nähe zu den Tennisclubs Doggenburg und Weißenhof, dem Naherholungsbiet „Am Kräherwald“ und dem Höhenpark Killesberg bietet hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt und befinden sich u.a. im Bereich der „Helfferrichstraße“. Innerhalb weniger Autominuten sind der Flughafen, das Zentrum Stuttgarts sowie die Autobahn A8 erreichbar.

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