Engel & Völkers
Apartment building exterior with a spiral staircase, balconies with bamboo screens, and white mailboxes.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Großschwabhausen

€95,000
  • 2 Rooms
  • ~57 m² Total surface
  • ~50 m² Living area

Description

In einer ruhigen Wohnanlage von Großschwabhausen erwartet Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung. Die günstige Lage des Ortes erweist sich als ideal für Pendler und Kulturliebhaber, da die Städte Weimar und Jena jeweils nur etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen und somit gut erreichbar sind. Die im Jahr 1995 erbaute Eigentumswohnung umfasst ca. 50m² und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, als zentraler Raum, profitiert von seinen großzügigen Fenstern. Harmonisch integriert ist die offene Küche, die von der Diele zugänglich ist. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer. Der Zustand der gesamten Wohnung ist gepflegt. Die helle und freundliche Gestaltung aller Räume trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Wichtig: Ein Sondernutzungsrecht an einem Carport-Stellplatz und einer Abstellfläche kann zum Preis von 7.000 EUR zusätzlich erworben werden.
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Engel & Völkers Jena

Your advisor: Marcus Spörlein

Property ID: W-02Z70A

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    2

  • Total surface

    ~57 m²

  • Living area

    ~50 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1997

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    88.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Großschwabhausen, Thuringia

Großschwabhausen liegt zentral in Thüringen, eingebettet in die Kulturlandschaft des Landkreises Weimarer Land. Geografisch befindet es sich auf der Ilm-Saale-Platte, einer Region, die durch fruchtbare Ackerböden und eine eher offene Landschaft mit einzelnen Waldstücken gekennzeichnet ist. Die Lage des Ortes ist besonders vorteilhaft durch seine Position zwischen den beiden wichtigen Thüringer Städten Weimar im Westen und Jena im Osten. Von beiden Städten ist Großschwabhausen jeweils nur etwa 10-15 Kilometer entfernt. Diese strategisch günstige Lage macht den Ort sowohl für Pendler als auch als Wohnort attraktiv, der die Nähe zu städtischen Zentren mit ländlicher Ruhe verbindet. Verkehrstechnisch ist Großschwabhausen hervorragend angebunden. Die Bundesstraße 7 (B7), eine Hauptverkehrsader, die Weimar und Jena direkt verbindet, verläuft unmittelbar südlich des Ortes oder tangiert ihn direkt. Über die B7 ist auch die Autobahn A4 (Anschlussstellen Jena-Göschwitz oder Weimar) schnell erreichbar. Großschwabhausen verfügt über einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Weimar–Gera (auch Teil der Mitte-Deutschland-Verbindung). Dies ermöglicht eine direkte und regelmäßige Zugverbindung nach Weimar, Jena und weiter entfernten Zielen. Grundlegende soziale Einrichtungen wie eine Kita sind vor Ort vorhanden.

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