Nachhaltige Bürofläche nach modernsten Standards

- Baujahr 2013 - weiße Fassade aus pulverbeschichteten Aluminium Elementen - Niedrigenergiehaus mit geringen Betriebskosten - Heizung und Kühlung durch Geothermie - Fußbodenheizung und Kühldecken - lichte Raumhöhe 2,85m - Teppichboden - flexible Raumaufteilung - raumhohe, öffenbare Holzfenster mit 3-fach Verglasung - außenliegender Sonnenschutz - Loggia zum ruhigen Innenhof - voll ausgestattete Teeküchen - geräuscharmer und schneller Lift - Beleuchtung durch stromsparende LED-Panels - CAT 7 Verkabelung durch Bodentanks - objekteigene Tiefgarage inkl. Fahrradkeller MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-11856271_005