Schönes Wohnhaus in beliebter Lage

Dieses gepflegte Wohnhaus mit zusätzlichem Appartement bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Das im Jahr 1995 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 696 m² großen Grundstück in zentraler und zugleich sonniger Lage von Kreuztal-Fellinghausen. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 182 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche ergeben sich insgesamt ca. 279 m². Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Besonders hervorzuheben sind die moderne Photovoltaikanlage mit einem 7-kW-Speicher sowie ein gemütlicher Kachelofen, die sowohl zur Energieeffizienz als auch zum Wohnkomfort beitragen. Im Appartement befindet sich derzeit eine Sauna; der Raum verfügt über einen Zugang auf die zweite Terrasse und den unteren Grundstücksteil. Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab. In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2012 wurden die Böden und Bäder im Erd- und Obergeschoss erneuert. Die Außenanlage wurde 2016 neugestaltet, 2017 erfolgte der Austausch der Gastherme. Das Treppenhaus wurde 2020 renoviert, bevor 2021 die Photovoltaikanlage installiert wurde. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre attraktive Lage, die technische Ausstattung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.