Engel & Völkers
Exterior of a three-story white mansion with a fountain in the foreground and a green lawn.

Stilvoll und altersgerecht wohnen – Exklusive Wohnung im Ostflügel der Beletage der Weißen Villa in Gelnhausen

€1,390,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~181 m² Total surface
  • ~181 m² Living area

Description

Im Ostflügel der Beletage der aufwendig restaurierten Weißen Villa erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die klassisches Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Mit eleganter Architektur, durchdachter Raumplanung und feinsten Materialien entsteht hier ein Lebensraum für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität. Derzeit besteht die Wohnung als hochwertig geplanter Grundriss – der Innenausbau, insbesondere das luxuriöse Badezimmer, wird nach Verkauf entsprechend realisiert. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig und exakt abgestimmt auf die vorgesehene Aufteilung. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit stilvoller Offenheit. Von hier erschließen sich die Räume harmonisch und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Ruhe. Der zukünftige weitläufige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit, großzügige Fensterfronten und den direkten Zugang zur privaten Terrasse mit anschließendem Parkanteil mit Springbrunnen. Die hochwertige Boffi-Küche ist mit Miele Geräten ausgestattet, verfügt über eine Kochinsel und den offenen Essbereich. Eine integrierte Speisekammer bietet diskreten Stauraum und unterstreicht den hohen funktionalen Anspruch. Das zukünftige ruhig gelegene Schlafzimmer bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung und direkten Zugang zu einem privaten Balkon – ein idealer Rückzugsort mit Blick über das Kinzigtal. Das vorgesehene En-Suite-Badezimmer wird mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen zu einem privaten Spa-Bereich vollendet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Im Untergeschoss befinden sich zudem eine separate Waschküche und ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum. Der barrierefreie Zugang über den Aufzug auch ins Untergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für ein altersgerechtes, komfortables Wohnen. Alle Räume zeichnen sich durch ihre klare Linienführung, lichtdurchflutete Gestaltung und eine hochwertige Ausführung bis ins Detail aus. Der gesamte Grundriss vermittelt Großzügigkeit, Struktur und eine erhabene Wohnatmosphäre – ideal für stilbewusste Menschen, die das Besondere suchen.
Features
BalconyGardenTerrace
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Engel & Völkers Gelnhausen

Your advisor: Ben Stürmer

Property ID: W-046P0D

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~181 m²

  • Living area

    ~181 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1863

  • Energy certificate available

    In progress

Location: Gelnhausen, Hessen

Die Stilaltbau-Eigentumswohnung befindet sich in exklusiver Lage auf dem parkähnlichen Anwesen der Weißen Villa in Gelnhausen. Die Barbarossastadt Gelnhausen liegt im Herzen des hessischen Main-Kinzig-Kreises, verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Als Mittelzentrum mit rund 23.000 Einwohnern bietet Gelnhausen eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur, historischer Atmosphäre und naturnaher Umgebung. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Anbindung sowie ein breites Angebot an Bildung, Kultur und Freizeit aus. Der Stadtteil Gelnhausen-Stadt mit seiner Altstadt bildet das historische und kulturelle Zentrum der Stadt. Geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem imposanten Barbarossabau – der Kaiserpfalz – versprüht die Altstadt ein ganz besonderes Flair. Neben der malerischen Umgebung bietet der Stadtkern ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, kleinen Boutiquen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegene A66 sowie den Bahnhof Gelnhausen mit direkter Regional-Express-Verbindung nach Frankfurt (ca. 35 Minuten) ist die Stadt optimal an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Der öffentliche Nahverkehr sowie der überregionale Bahnverkehr machen Gelnhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Floor plan

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